Comment financer des droits de succession ou un rachat de parts en indivision lors d’une succession ?

• Paiement fractionné ou différé : Vous pouvez payer les droits de succession à crédit en fractionné ou en différé avec l’accord des héritiers ayant payé au comptant.
  En cas de paiement fractionné la période d’échelonnement des paiements a été réduite de 10 à 3 ans.

• Evolution de la législation : Depuis 2015, le calcul du taux d’intérêt légal a été réformé ce qui a mis fin au crédit à 0% offert par l’Etat.

• Rachat de soulte : Si vous souhaitez conservez le patrimoine hérité, vous devrez également prévoir de payer une soulte pour le rachat de la part des héritiers co-indivisaires dans la succession.

⇒ Il en résulte un effort de trésorerie important et des taux d’intérêts élevés

→ Contracter un crédit hypothécaire qui sera accordé selon le bien immobilier en France que vous apporterez en garantie ainsi que vos revenus et vos charges.

→ Vous pourrez obtenir un prêt de 50 à 80 % de la valeur du bien immobilier hypothéqué.

→ Comptez en général 3 à 6 mois pour décaisser les fonds.

Deux possibilités s’offrent à vous pour ce rachat de soulte :

1)  Souscrire à un crédit hypothécaire amortissable à taux fixe sur une longue durée (plus ou moins 15 ans). Le prêt sera remboursé par les loyers ou les autres revenus de l’emprunteur.

2)  Souscrire à un prêt hypothécaire in fine sur 2 à 7 ans à taux fixe ou variable.Seuls les intérêts seront dus tous les mois. Le capital sera remboursé à la fin de la durée du prêt par la vente d’un bien immobilier par exemple.

Nos courtiers en crédit immobilier vous orienteront vers la solution de financement la plus souhaitable selon votre situation. Contactez-nous pour une simulation gratuite.