Janvier 2022
Nous avons financé une belle maison de ville à Bordeaux avec Jardin pour 1.6M€ pour des jeunes retraités franco-américain en infine au taux de 1.6% sur 12 ans.
Le client a placé en contrepartie l’équivalent de 1.1M€ en dollars comme adossement.
Décembre 2021
Pour ce couple français résidant à Milan, dont les revenus sont issus d’un emploi salarié à Monaco, nous finançons l’acquisition d’un immeuble composé de 13 appartements et un local commercial à Paris (75020) pour leur mise en location au sein d’une SARL de famille.
Nous finançons 6.7M€, comprenant le prix des lots, 550 000 € de travaux et l’intégralité des frais annexes, en 2 lignes de prêts amortissables, 2.7M€ à taux fixe 1.27% sur 20 ans, 2M€ à taux fixe 0.87% sur 10 ans et une ligne en remboursement in fine à taux fixe 1.08% sur 10 ans.
L’établissement prêteur a accepté ce financement en échange d’un placement nanti de 2M€, qui sera investi directement dans les produits structurés émis par le client lui-même, gérant d’actifs.
Pour ce couple français résidant à New York, de 47 ans, évoluant pour une grande marque de prêt à porter, nous finançons l’acquisition d’un appartement à Paris (75016), à hauteur de 850 000 € à taux fixe 1,20% sur 15 ans, soit 100% de sa valeur.
La banque a exigé en contrepartie la mise en place d’un placement nanti de l’équivalent de 300 000 € dont les actifs restent gérés aux USA, et en dollar US.
Nous avons obtenu un crédit immobilier international de 100% du prix d’achat à savoir 840 000€. Le prêt immobilier pour ces expatriés est décomposé en deux lignes de crédit amortissable de 1.30 % sur 20 ans et un crédit infine de 1.5% sur 15 ans.
Le client a placé un portefeuille de 250 000€.
Nos clients, un père et ses 3 enfants de nationalité néerlandaise et résidents aux Royaume-Uni, ont acquis un chalet par le biais d’une SARL de famille pour un montant de 1.7M€.
Nous courtiers expatriés ont financé 100% du prix décomposé en deux lignes, amortissable sur 15 ans à 1.38% et en crédit infine à 1.67% sur 15 ans.
Un placement nanti a été demandé de l’ordre de 500 000€.
Novembre 2021
Nous avons financé cette villa à Ramatuelle via une SARL de famille pour un acquéreur étranger résident au Royaume-Uni. Le bien servira de résidence secondaire.
Nous avons financé la totalité du prix d’acquisition sur 20 ans à 1.24% hors assurance. Seule une police d’assurance d’un montant de 1.5M€ a été demandée par la banque et non pour la totalité du financement.
En contrepartie les clients ont placé un total de 2M€ dont 1.5M€ nanti sous gestion auprès de la banque prêteuse.
Acquisition via une SARL familiale d’un chalet en VEFA d’une valeur de 3.6M€ dans les Alpes pour des acquéreurs étrangers résidents en Afrique du Sud.
Un profil de clients fortunés mais sans revenus réguliers, avec des actifs financiers détenus dans un Trust familial.
Nous avons obtenu une ligne de crédit de l’intégralité du prix avec une banque privée. La contrepartie est un nantissement des fonds du Trust de l’équivalent du prix d’acquisition pendant la phrase de construction, qui sera réévaluée en fonction de l’expertise du chalet à l’achèvement de la construction, dans le but de descendre à 1.4M€ de fonds à nantir ainsi la ligne de crédit basculera en prêt hypothécaire à la livraison. L’objectif du client : Retarder l’IFI et l’effet de levier (des actifs financiers qui rapportent bien plus que le taux de l’emprunt).
Pour ce couple résident en Californie, de 61 et 41 ans respectivement, médecins chercheurs en Université, nous finançons l’acquisition d’une villa à Taradeau (83460) à hauteur de 450 000 € à taux fixe 0,90% sur 15 ans, soit 70% de sa valeur.
La banque a demandé une trésorerie sur compte à hauteur de 30 000€ pour intervenir.
Pour ce couple résident au Royaume-Uni, qui souhaite acquérir une résidence principale à Olonzac (34210), tout en continuant à travailler à distance pour leur employeur respectif à Londres, nous finançons 212 000 € à 2.30% sur 25 ans, soit 85% de la valeur de la maison avec 50 000€ de travaux.
Octobre 2021
Financement d’une villa avec travaux dans un village pittoresque des Alpes-Maritimes pour 2 millions d’euros.
Le taux obtenu est de 1.40% sur 20 ans. Il s’agit d’un prêt mixte in fine et amortissable pour un gérant de fonds d’investissement non-résident belge.
Le client a dû déposer des actifs en contrepartie.
Pour ce couple britannique, avec une nationalité américaine, nous finançons l’achat d’un magnifique appartement (VEFA déjà livrée), comprenant un SPA complet, tennis et services d’hôtellerie au cœur du Cap d’Antibes. Le montant emprunté est de 595 000€, au taux de 1.30% sur 20 ans, sur un prix d’achat de 850 000€.
L’établissement bancaire a su élargir ses critères d’intervention pour ce premier dossier UK post-Brexit.
Les clients ont accepté de déposer 30 000€ de trésorerie en contrepartie.
Nous finançons 1 450 000€ à taux fixe 0.85% sur 12 ans, pour l’acquisition de cette charmante maison au Vésinet (3,5M€), pour ce couple français souhaitant se réinstaller en France, tout en gardant leur emploi respectif dans la finance à Londres, et en travaillant à distance. L’établissement n’a pas exigé de nantissement en raison de la possibilité pour madame de domicilier son salaire en France directement.
Septembre 2021
Financement à 100% d’un bien immobilier de 5 100 000€ à Neuilly-sur-Seine pour un client basé aux Etats-Unis.
Nous avons obtenu pour notre emprunteur un taux de 1.05% fixe sur 20 ans. Le client a déposé un collatéral financier de 2 millions d’euros.
Août 2021
Le montant de l’acquisition était de 775 000 euros et notre équipe de courtiers non-résident a obtenu pour notre client expatrié un prêt de 525 000€ avec un apport demandé de 30% au taux de 1.3% sur 20 ans
Juillet 2021
Pour une entrepreneuse française de renom, dans le milieu du prêt à porter à Londres, nous avons financé l’acquisition d’une villa à Super-Cannes, sur la commune de Vallauris, avec un prêt de 9M€ sur un prix total de 11M€, en 4 lignes de financement sur des durées allant de 7 à 20 années, au taux fixe moyen équivalent à 0,63% sur 20 ans.
La cliente va concrétiser un projet locatif saisonnier et des évènements sur site.
Elle a accepté de réaliser un placement de 3M€ dans l’établissement prêteur.
Acquisition d’une maison d’architecte dans la ville de Grenoble pour un montant de 1.3M€ pour une famille franco-américaine qui partage son temps entre les Etats-Unis et la France, nous avons obtenu un financement à 100% du projet au taux de 1% sur 20 ans.
Les clients ont placé l’équivalent de 500 000€ en USD.
Juin 2021
Financement à 100% d’un Mas de prestige dans les Alpilles d’un montant de 4.5M€ pour un résident Suisse avec deux lignes de prêt, environ 70% sur de l’amortissable avec un taux fixe de moins de 1% sur 15 ans et 30% en crédit in fine sur 10 ans à moins de 1%.
Le client a placé 30% de la somme empruntée.
Cette transaction s’est réalisée en tout juste deux mois.
Mai 2021
Pour un client français implanté au Royaume-Uni, nous avons financé deux opérations en VEFA à Bobigny pour un total de 825 000€. L’emprunt sur 20 ans a été obtenu avec uniquement 20% d’apport au taux de 1.55%.
Avril 2021
Nous finançons deux sœurs et leurs conjoints par le biais d’une SAS. Ils souhaitent acquérir une belle demeure à Saint-Germain-en-Laye pour un montant de 2.6M€. Un apport de 10% a été demandé et des avoirs sous gestion de l’ordre de 25% du montant emprunté.
Nos courtiers en crédit non-résident ont obtenu un taux de 1.45% sur 20 ans. La difficulté du dossier était la structure et la résidence des clients : New-York pour un couple et Londres pour l’autre.
Nous avons obtenu pour un client basé au Royaume-Uni le taux le plus bas jamais obtenu pour un client non-résident de Carte Financement dans le cadre de l’acquisition d’un bien à Neuilly (2M€).
Le client a apporté 5% du montant et le reste a été financé en plusieurs lignes de crédit. Le taux obtenu sur la ligne amortissable est de 0.85% sur 20 ans. En contrepartie le client a rapatrié des avoirs significatifs au sein de l’établissement.
Mars 2021
Carte Financement a accompagné un couple Américano-Canadien pour l’acquisition d’une belle demeure à Croissy dans les Yvelines pour un montant d’1,3 million d’euros au taux de 1.30 % sur 20 ans.
Croissy est une banlieue bien connue pour sa communauté d’expatriés anglophones du fait de sa proximité avec des écoles bilingues aux alentours.
Bien que les clients avaient un apport de 50% grâce à la vente d’un appartement, l’enjeu était de trouver le bon interlocuteur acceptant d’entrer en relation avec une US person et de donner un accord de crédit sans passer par un prêt relais.
Février 2021
Nos courtiers en crédit pour les non-résidents ont obtenu un financement de 600 000€ pour l’acquisition d’une résidence principale dans les Yvelines pour un couple français en travail à distance mais toujours fiscalement résident en Angleterre. Le prêt négocié s’élève à 80% du prix net vendeur sur 20 ans à 1,4% (hors assurance).
Janvier 2021
Carte Financement a financé l’acquisition d’une villa en Corse au prix de 2,3M€ pour un couple français résidant en Suisse. Le financement obtenu est de 1,6M€ sur 20 ans au taux de 1,15% via une SCI et avec un placement de 500 000€.
Pour un client britannique, résident et salarié récent à Paris mais au profil international (avis d’imposition hollandais), Carte Financement a financé l’acquisition de sa résidence principale à Talloires (proche du lac d’Annecy) à hauteur de 630 000 € (soit 90% du prix) à taux fixe 1.45% sur 25 ans, lui offrant désormais la possibilité de travailler à distance pour son employeur.
Décembre 2020
Nous avons permis le financement à 100% d’un appartement à Antibes de 700 000€, sur 20 ans à 1.4%, le client travaille à Londres et a mis un nantissement à 20%.
Novembre 2020
Nous avons accompagné un couple français vivant au Japon dans l’achat d’un bien locatif à Paris 6ème pour 320 k€. Nous avons obtenu un financement à 100% du prix, sur 10 ans à 0.99%, en contrepartie les clients ont placé 100 000€ nantis pendant 2 ans. Le client travaille pour un groupe international français sous contrat d’expatriation, payé en devise locale au Japon. L’opération s’est déroulée 100% à distance.
Octobre 2020
Nous avons permis le financement d’un locatif à Gagny pour 145 000€, obtenu à 80% du prix, soit 116 00€ sur 20 ans pour un couple français basé aux US, qui pensait que l’acquisition d’un bien en France était mission impossible lors des premiers échanges. Nous avons su le rassurer en regardant bien son dossier en amont.
Pour ce couple américain, où monsieur est maître de conférence dans une université parisienne, et madame perçoit des revenus de retraite issus des États Unis, nous finançons 100% de l’acquisition d’un appartement, au sein d’une SCI, pour le mettre en location. Le prêt de 251 000€ a été accordé à un taux fixe de 1,30% sur 20 ans, avec une assurance au coût moyen de 0,26% pour ce couple âgé de +50 ans.
Pour ce couple dont monsieur est salarié à Londres, nous finançons 75% du prix d’un appartement Cogedim résidence sénior à Mougins (06), soit un financement de 245 000 € sur 15 ans à 1.20%. La banque a demandé une garantie complémentaire égale à 15 % (36k€) du montant du prêt immobilier sous la forme d’un placement au sein de l’établissement bancaire.
Septembre 2020
Carte Financement a obtenu un crédit immobilier de 150 000 € sur 15 ans à 1.2% dans le cadre de l’acquisition d’un appartement Pierre & Vacances dans le 92 au prix de 227 000€. Les clients sont tunisiens et travaillent en tant que salariés au Koweït pour un groupe international. La banque a demandé une garantie complémentaire égale à 15 % du montant du prêt immobilier sous la forme d’un placement nanti au sein de l’établissement bancaire.
Pour ce couple britannique résidant à Genève, qui s’approche doucement de la retraite et souhaite travailler à distance depuis la Provence, nous finançons 100% de l’achat d’une résidence principale à Nîmes (30) au prix de 490 000 € à taux fixe 1,45% sur 20 ans en contrepartie du nantissement d’un compte titre de 100 000€.
Août 2020
Carte Financement a obtenu le financement d’un immeuble entier à Lille acquis par un expatrié à Londres. L’acquisition et les travaux financés ont été financé à hauteur de 100% pour un montant de 305 000 euros avec en contrepartie un nantissement de 20%. Carte Financement a obtenu un taux à moins de 1.30% sur 17 ans.
Juillet 2020
Notre client est non-résident à Londres, gérant et associé d’une société de gestion des fonds d’investissement, ayant débuté son activité en 2019. Le financement s’est fait avec l’obtention d’un crédit de 2.8M€ amortissable sur 20 ans à 1.1% (hors assurance), avec un nantissement d’un portefeuille d’1M€.
Carte Financement obtient un crédit immobilier de 400 000€ en pleine période de COVID-19 pour un pilote résident à Hong-Kong et souhaitant faire l’acquisition d’une résidence secondaire en Bretagne.
Carte Financement a obtenu le financement d’une résidence principale pour un client Zimbabwéen dans le Val-de-Marne. Arrivé en France en décembre 2018 pour travailler chez Amazon Data Services, il n’avait pas fait de déclaration d’impôts. Nous avons obtenu pour ce client un prêt immobilier d’un montant de 210 000€ (soit 100% du financement) à 1.66% sur 25 ans.
Juin 2020
Mai 2020
Un couple franco-américain (M. 69 ans et Mme. 73 ans) souhaite acheter une résidence principale à Paris pour un montant de 2M€. Monsieur est un professeur réputé aux Etats-Unis, et Madame est à la retraite aujourd’hui mais elle a été CEO d’un grand groupe pendant 20 ans. Elle est aussi auditeur de best-sellers aux Etats-Unis.
Pour cette acquisition nous avons obtenu un financement mixte de 1M€ sur 10 ans en amortissable et 800 000 € in fine sur 10 ans, avec un nantissement de 1M€ à placer à la banque.
Avril 2020
Nos clients, un couple de non-résident français, travaillant tous les deux pour des groupes internationaux en Italie, souhaitaient acheter une résidence secondaire dans l’Hérault au prix de 545 000€. Nous avons obtenu un financement à 80% du prix, sur 20 ans, sans placement à la banque.
Février 2020
Pour ce couple français résident à Dubaï, nous avons obtenu un crédit à 100% du prix qui est de 498 400€, au taux de 0.97% sur 15 ans, avec un nantissement à hauteur de 15% du financement.
Janvier 2020
Pour ce couple français, dont l’un est employé par une compagnie aérienne chinoise en tant que commandant de bord, et l’autre résidente et employée en France, nous avons financé 100% d’une acquisition à Châteauneuf-Grasse, soit 345 000€ à taux fixe 1,35% sur 20 ans, contre le placement nanti de 20% du financement et la domiciliation de salaire pour madame.
Pour ce salarié d’un groupe international de téléphérique, de nationalité et résidence fiscale russe, nous avons financé l’achat d’un appartement en VEFA, situé en face du lac d’Annecy, pour 100% de l’acquisition, soit 890 000€ à taux fixe 1,95% sur 20 ans, contre le placement nanti de 20% du financement. La difficulté supplémentaire résidait dans le souhait du client d’acquérir et emprunter seul, malgré le régime de la communauté avec sa femme en Russie.
Décembre 2019
Pour ce couple franco-chinois de Londres, nous avons financé une villa en Corse, au prix de 1,8 M€ avec un apport de 20% et un nantissement d’épargne de 220 K€. Prêt amortissable sur 20 ans au taux de 1% fixe sur toute la durée. Ce fut l’un de nos meilleurs taux obtenus en 2019 pour un non-résident, avec une difficulté supplémentaire : l’un des deux emprunteurs était dirigeant de société.
Sur la commune de Saint Gervais-Les-bains, nous avons participé au financement d’un terrain et à la construction d’un chalet de 220m² pour un budget global de 1.975 M€, en finançant 1.777 M€ (soit 90%) à un taux fixe de 1,35% sur 20 ans, avec 24 mois de franchise sur la partie construction.
Ce financement a été réalisé pour une SCI comprenant un couple allemand résidant à Londres, âgés de 41 et 39 ans, dont l’un deux est salarié de la finance à forte rémunération variable. Le prêt a été obtenu en faisant bénéficier les clients d’une délégation d’assurance. En contrepartie, ceux-ci ont accepté un placement nanti de 355 K€ (soit 20% des montants financés).
Pour notre client français expatrié aux Philippines, nous avons pu obtenir un financement à 100% pour son acquisition à Nice avec une enveloppe travaux d’un montant total de 179 K€, et un placement nanti de 15%.
Le client a bénéficié d’un taux extrêmement compétitif de 1,19% sur 20 ans, d’une franchise de 6 mois le temps des travaux de rénovation avant la mise en place des locataires, ainsi que d’une délégation d’assurance.
Pour ce couple de résidents US, qui voit la retraite arriver à grand pas, âgés de 54 et 61 ans, nous avons financé pour résidence secondaire et futur lieu de vie, une magnifique villa sur la commune de Tourtour (83), à hauteur de 800 000 € pour un prix à 1 010 000 € (soit 79%). Ce prêt a été accordé à taux fixe 1,35% sur 20 ans avec une assurance sur l’un des deux emprunteurs à 0,28% sur capital initial. En contrepartie, les clients ont accepté un placement non nanti à hauteur de 15%.
Novembre 2019
Sur la commune de Le Tholonet, à proximité d’Aix-en-Provence, Carte Financement a participé au financement d’un terrain de 10000 m² et à la construction d’une villa de 300 m² pour un budget global de 1,56 M€, en finançant 985 K€ à un taux fixe de 1,40% sur 20 ans, avec 24 mois de franchise sur la partie construction.
Ce financement a été réalisé pour un couple français résidant à Londres, monsieur est salarié de la finance à forte rémunération variable. Le prêt a été obtenu en faisant bénéficier les clients d’une délégation d’assurance. En contrepartie, ceux-ci ont accepté un placement nanti équivalent de 150 K€ (soit 15% des montants financés). Le dossier ressortait avec un endettement au-delà des 40%.
Octobre 2019
Pour notre client entrepreneur aux Emirats arabes, nous avons financé l’acquisition d’un bel appartement parisien dans le 6ème arrondissement, d’un montant de 2,7 M€. Le prêt a été accordé au taux de 1,45 % sur 20 ans. Le client a confié en gestion environ 900 000 € à l’établissement.
Pour ce couple algérien, dont monsieur est pilote de ligne avec une rémunération versée en Algérie et madame salariée de l’hôpital public en France, et donc considérés comme non-résidents, nous avons financé l’acquisition d’un appartement neuf (VEFA) pour 100% du prix d’achat, soit un prêt 476 000 € à taux fixe 1,39% sur 23 ans avec paiement différé du capital le temps de la livraison du bien.
Par la même occasion, nous avons refinancé un prêt existant en France pour leur faire bénéficier de taux attractifs pour résidents, soit un rachat de 134 000 € à taux fixe 0,79% sur 15 ans. Seule la cliente était en mesure de proposer la domiciliation de son salaire dans le nouvel établissement.
Septembre 2019
Nous avons accompagné un couple franco-chinois résidant à Hong-Kong dans l’acquisition d’un futur pied à terre parisien d’un montant de 870 000 € au taux de 1,20% sur 20 ans. Le client a confié une épargne investie nantie de 100 000 € à l’établissement. Il est expatrié et travaille pour une très belle maison de mode. Client d’une banque privée internationale, celle-ci n’a pas su répondre à son besoin de financement en temps et en heure pendant les congés d’été. Carte Financement a su rassurer les clients et finaliser l’opération au bon moment.
Nous avons financé une opération de vente croisée pour nos clients germano-italiens qui détenaient un appartement dans le 12ième arrondissement de Paris, d’une valeur de 500 000 € et qui souhaitaient une plus grande surface. Dans le même immeuble, un voisin détenant un appartement d’une valeur de 750K€ souhaitait lui vivre dans un appartement plus petit. Ils ont alors échangé les appartements et les deux parties ont pu bénéficier de frais de notaire réduits. Les clients ont souhaité mettre de l’apport dans l’opération et nous avons financé un delta de 230 000 € au taux de 1,50% sur 20 ans.
Le financement d’un montant de 265 000 € pour notre cliente se porte sur 100% du prix du bien F.A.I. Le prêt a été obtenu au taux de 1,19% sur 20 ans avec une délégation d’assurance à 0,04%.
Un placement nanti de 15% du montant emprunté a été demandé en contrepartie par la banque pour ces conditions exceptionnelles.
Août 2019
Pour ce Partner d’une société d’expertise comptable internationale, basé aux Emirats Arabes Unis, et considéré comme US person, nous avons participé à l’acquisition d’un appartement 4 pièces en VEFA qui surplombe Monaco pour un prix de 870 000 € et un financement de 565 000 € (soit 65%) à taux fixe 2,00% sur 20 ans. Cette demande a été obtenue au moment où les EAU ont fait leur entrée dans la liste noire des paradis fiscaux de l’Union Européenne.
Nous avons participé à l’acquisition de la future résidence principale à St Ouen d’un couple français vivant sur la côte Ouest des Etats-Unis. C’est un bien en VEFA d’un montant de 730.000€. Les clients ont emprunté 80% du prix et n’ont pas eu de contreparties supplémentaires à ajouter. Nous avons obtenu un taux de 1,80% fixe sur 20 ans. Tout a pu se faire à distance.
Pour le père de notre client français résident en Afrique du Sud, nous avons obtenu un financement pour un bien en banlieue lointaine, d’un montant de 215 000€. Le client ayant fait le choix de n’emprunter que 50% de la somme. Nous lui avons obtenu un taux de 1% sur 10 ans. La banque a demandé un montant de l’ordre de 15ke à nantir. Le client n’est venu une fois seulement et a pu faire toutes les démarches d’ouverture de compte en une seule fois.
Juillet 2019
Malgré un beau profil d’expatriée, notre cliente française résidente au Japon, qui travaille pour une très belle maison française de produits cosmétiques, n’obtient pas le soutien de sa banque historique en France pour ce projet locatif. Elle se tourne vers nos services pour le financement d’un investissement locatif dans le 9ème arrondissement de Paris. Nous lui finançons 100% de son acquisition soit 520.000€ au taux de 1,40% sur 20 ans. En échange, elle confiera une épargne financière nantie de 75.000€ à l’établissement.
Notre client nous contacte avec un compromis signé il y a plus de 5 semaines et une date de signature ne pouvant être décalée. Malgré les contraintes du mois de mai, un indice d’américanité, les formalités d’assurance et le décalage horaire, Carte Financement a pu finaliser l’opération du client en temps et en heure. Acquisition d’un pied à terre au prix de 950.000e dans le 13ième à Paris, prêt de 475.000€ sur 20 ans au taux de 1.5%.
Pour un avocat britannique de 46 ans, nous avons financé l’acquisition d’un très beau 3 pièces surplombant la Promenade des Anglais, au moyen d’un prêt de 580 000 € (100% du prix de vente avec frais d’agence) au taux fixe de 1,45% sur 20 ans et une assurance déléguée à 0,21%. Il a bénéficié également de l’exonération de la pénalité pour remboursement anticipé. En contrepartie, l’emprunteur a réalisé un placement de 150 000€ nanti sur une durée de 5 ans.
L’enjeu était de mettre en place le financement dans un temps plus court qu’un délai normal (moins de 2 mois). L’offre de prêt a été signée en moins d’un mois, le client a pu signer au jour prévu et a réalisé une excellente affaire. Le prêt a été obtenu à un taux de 1.40% sur 20 ans, avec un nantissement de 10% du montant emprunté (115.000€ soit la totalité du prix du bien remporté aux enchères).
Pour ce couple d’entrepreneur français, de 46 et 47 ans, établis en Italie, nous avons financé l’acquisition d’une très belle demeure, les pieds dans l’eau, à Saint-Aygulf dans le Var. Les clients ont développé une société de conseil en gestion des risques dans l’industrie parapétrolière, et d’importation de produits parapharmaceutiques ces dernières années. Pour les accompagner dans ce projet immobilier en France, nous avons obtenu un prêt de 1,2 M€ à taux fixe 1,35% sur 20 ans et une assurance externe à 0,16% en moyenne, avec un différé d’amortissement sur les 12 premiers mois pour leur permettre d’effectuer d’importants travaux. En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement de 200 000€, qui seront nantis les 5 premières années.
Le mois dernier, nous avons financé un couple ayant décidé d’acquérir une résidence locative/secondaire en Vendée. Le financement a été obtenu à hauteur de 80% du prix d’acquisition (190ke) au taux de 2% sur 20 ans. Difficultés du dossier : US person avec pays de résidence sensible auprès des services de conformité des banques.
Notre client avait essuyé un refus avec la première banque le jour de la fin de condition suspensive. Grâce à notre partenaire réactif, celui-ci a pu signer son acte définitif en 2 mois, malgré les délais tendus. Un prêt de 172 000 € couvrant 95% du financement lui a été accordé au taux de 1.40% sur 20 ans, avec 15 % de placement nanti en compte titres que le client pourra récupérer à la fin du prêt, et dont il a la possibilité de rembourser par anticipation grâce au IRA exonérées.
Pour ce banquier français, résident à Hong Kong, nous avons financé le rachat d’une soulte équivalent à 50% de la valeur d’une villa à Castellet (Var), pour accompagner le jugement de son divorce. Nous avons financé 400 000 € au taux fixe de 1,65% sur 20 ans. En contrepartie, le client a accepté le versement de 15% du financement sur un compte épargne non bloqué.
Pour ce couple de 38 ans résidents à Londres, dont monsieur est employé en banque d’affaires et madame entrepreneur en prêt-à-porter enfant, nous avons participé à l’acquisition d’un appartement 3 pièces en VEFA à Saint-Ouen-sur-Seine (93), en finançant 400 000 €, soit 100% du prix de l’appartement, à taux fixe 1,70% sur 20 ans. Ils ont bénéficié d’une assurance déléguée à 0,08% en moyenne. En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement nanti équivalent à 25% du financement.
Le financement de 1,4 M€ à hauteur de 100 % du prix travaux inclus a été obtenu dans les conditions suivantes : in fine sur 5 ans à 1,4 % en taux fixe avec 600 000 € d’adossement. L’opération s’est effectuée via une SCI familiale de 4 personnes dont 2 enfants.
Mars 2019
Pour nos clients résidents à Singapour et de nationalité française, nous avons financé 90% du coût total de cette opération avec un placement en face de 200K€ nanti au taux de 1.45% sur 20 ans, délégation externe d’assurance. Tout ceci à distance.
Pour ce couple de médecins urgentistes de Floride, nous avons participé à l’acquisition d’un appartement 2 pièces en VEFA qui surplombe Monaco. Nous avons financé 375 200 €, soit 80% du prix de l’appartement, à taux fixe 2,15% sur 20 ans. Agés de 53 ans, nous leur avons fait bénéficier d’une assurance déléguée à 0,18%.
Pour cet ingénieur informatique résident à New York, nous avons participé à l’acquisition d’un appartement 3 pièces en VEFA. Nous avons financé 212 000 €, soit 80% du prix de l’appartement, à taux fixe 1,55% sur 10 ans. Agé de 29 ans, nous avons fait bénéficier notre client d’une assurance déléguée à 0,06%.
Février 2019
Dans le cadre de Brexit, nous avons accompagné une cliente non-résidente fiscale britannique de nationalité Finlandaise dans le financement de sa future résidence principale à Paris. Son employeur ayant fait le choix d’ouvrir un bureau à Paris dans les prochains mois et d’y transférer une partie des effectifs de Londres. Nous lui avons sécurisé un financement sur 20 ans au taux de 1.40%, fixe sur toute la durée. Acquisition de plus de 1,5 M€.
Pour une cadre employée dans la finance à Londres, nous finançons 100% du prix d’acquisition de deux appartements à Cannes, ainsi que leurs travaux de rénovation afin de lui permettre de réaliser ses investissements locatifs. Les 2 financements totalisent 383 000 €, obtenus au taux fixe de 1,40% sur 20 ans, avec une franchise de remboursement de capital de 24 mois maximum. La cliente a apporté les frais annexes seuls, et un placement nanti équivalent à 12% du montant des prêts.
Réalisation hors délai de conditions suspensives de l’acquisition d’un appartement d’une valeur de 735 000 € dans le 17ème arrondissement pour notre client Français, directeur d’une PME locale au Ghana. Le financement a été accordé pour 394 000 € au taux de 1,40% sur 20 ans accompagné d’un placement nanti d’environ 15 % du montant emprunté. Malgré les délais tendus, nous avons pu trouver une solution à notre client qui lui aura permis de conclure cette transaction immobilière qui en attendant de devenir sa résidence principale, lui permettra de bénéficier de revenus locatifs.
Sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains, dans la vallée de Chamonix, Carte Financement a participé au financement d’un terrain de 2000m² pour 375 000€ et à la construction d’un chalet de 215m² pour 1.470 M€, en finançant 1.680M€ (soit plus de 90%) à un taux fixe de 1,50% sur 20 ans.
Ce financement a été réalisé pour un couple français résidant à Londres, salariés de la finance à forte rémunération variable, via une SARL de famille. Le prêt a été obtenu en faisant bénéficier les clients d’une délégation d’assurance. En contrepartie, ceux-ci ont accepté un placement nanti équivalent à 15% des montants financés.
Le mois dernier, nous avons obtenu un financement pour l’acquisition d’un château de 1.35M€ dans le Gers, pour une résidence secondaire d’un couple anglais travaillant à Dubaï. Le financement a été obtenu à 100%, soit 1.35M€ sur 20 ans à 1.85% HA, avec un nantissement à 20% du montant du prêt.
Nous avons obtenu un financement pour un couple agés de 40 ans, au taux de 2% sur 20 ans, sans contreparties et à distance, avec délégation d’assurance au taux de 0.09%. Ce financement permet l’acquisition d’un appartement à Paris 18ème dans le but de faire de l’investissement locatif dans un premier temps et pour loger leurs enfants dans un second temps lorsqu’ils viendront faire leurs études supérieures en France. Monsieur est employé d’une grande société française dans l’aérospatial et Madame tient un Café Bakery depuis 2 ans.
Pour ce couple de médecins salariés d’hôpitaux de Dubaï, dont les revenus sont variables et comportant un patrimoine aux USA, nous participons à l’acquisition d’un appartement à Cannes d’une valeur de 900 000€ en finançant 700 000€ au taux fixe de 1,55% sur 10 ans. Aucun placement n’est exigé en contrepartie du prêt.
Nous avons financé l’acquisition de deux appartements adjacents situés à deux pas du Palais des festivals de Cannes pour un investisseur sud-africain résident et travaillant à Londres. Ce financement a été obtenu pour 522 000€, soit 87% de la valeur des biens à taux fixe de 1,50% sur 20 ans. En contrepartie, le client a accepté le placement nanti à hauteur de 100 000€.
Pour ce couple salarié de Munich, nous avons obtenu un financement de 400 000€ en trésorerie en prenant en garantie une villa à Biot. Les clients pourront disposer de cette somme comme ils l’entendent, et notamment pour financer les études des enfants, quelques travaux sur la villa et rembourser des prêts à la consommation. Le financement a été obtenu à taux fixe 2,70% sur 17 ans, et avec une assurance déléguée à 0,12% pour ce couple de 45 ans.
Pour ce couple dont l’un réside au Canada et l’autre en Australie, nous avons financé un pied à terre à un montant de 950.000€, ce qui correspond à 70% du prix du bien avec un taux négocié à 1.35% sur 20 ans.
Pour un couple résident en Californie dont les revenus sont issus d’un salaire ainsi qu’un cabinet dentaire en activité libérale, nous avons obtenu un financement pour une résidence secondaire à Annecy. Le financement a été obtenu pour 416 000€, soit 80% du prix d’acquisition, à taux fixe de 1,95% sur 20 ans avec différé total de 24 mois le temps de la construction et une délégation d’assurance de prêt. Aucune contrepartie commerciale n’a été demandée.
Nous avons financé 2 prêts associés à 2 appartements à Paris, l’un au nom des clients, l’autre au sein d’une SCI. Les clients salariés de compagnies internationales obtiennent des conditions à 1,55% sur 15 ans et de 1,45% sur 10 ans. En contrepartie, les clients ont accepté de placer l’équivalent de 15% des montants financés, sur des placements non bloqués.
Le mois dernier, nous avons obtenu une quotité à 75% du prix d’acquisition sur 20 ans au taux de 1.90% fixe sur toute la durée avec délégation d’assurance. Nous étions en concurrence avec la banque des clients qui n’a pas su se positionner en temps et en heure pendant la période estivale.
Pour ce couple salarié résident en Angleterre, nous avons financé l’acquisition d’une maison située dans un hameau du Vaucluse à hauteur de 665 000€, soit 70% de la valeur d’acquisition, à taux fixe 1,95% sur 20 ans. Aucun placement n’est exigé en contrepartie du prêt.
Nous avons obtenu un financement pour un rachat de prêt sur un investissement locatif existant au Pré-Saint-Gervais pour un Français résident à Washington. Ce prêt à hauteur de 168 000€ a été obtenu au taux de 1.70% sur 15 ans, qui englobe les IRA et les frais annexes.
Post financement pour un investissement locatif à Marseille, pour un Français résident à Singapour. Le taux est de 1.40% sur 20 ans, avec placement nanti et délégation d’assurance emprunteur à 0.089%.
Nous avons obtenu un taux fixe de 1.40% sur 20 ans en amortissable sans pénalités avec un placement en face nanti à hauteur de 14% de la somme empruntée. Le client a levé de la dette à moindre coût et la banque a pu collecter des fonds dans le but de développer une relation long terme.
Pour ce couple résident en Afrique du Sud, nous avons obtenu un taux fixe de 1.75% sur 20 ans pour un investissement locatif à Bordeaux.
Tout s’est fait à distance, les clients n’ont pas eu à se déplacer pour obtenir un prêt.
Obtention en plein mois d’août d’une offre de prêt, pour une cliente non résidente basée au Moyen-Orient, en 3 semaines depuis l’envoi des documents par la cliente et l’accord final avec édition des offres.
Nous finançons l’acquisition d’une résidence principale à Nice, au sein d’une SCI familiale. La société est composée d’une résidente française travaillant sur Monaco, et de ses 3 enfants, dont l’un d’eux est résident en Allemagne. Le financement a été obtenu avec un prêt amortissable de 393 000 € à taux fixe 1,50% sur 20 ans et avec un prêt relais de 261 000 €, le temps de la revente de la résidence principale actuelle de madame.
Ce mois-ci, nous avons financé une future résidence principale d’un montant de 2,2 M€ pour un couple résident au Royaume-Uni en partance pour la France. Nous avons financé 100% du prix d’acquisition, sans apport en obtenant un taux à 1.40% sur 25 ans.
Notre cliente, employée de Yacht au pavillon Maltais a pu bénéficier de conditions de résidente malgré son contrat de travail étranger et a obtenu l’édition de son offre de prêt en 2 semaines, avant d’embarquer pour sa saison en mer. Pour ce financement, nous avons obtenu un taux de 1.83% sur 20 ans.
Pour ce couple résidant à Singapour, nous avons obtenu un taux d’emprunt à 1.40% sur 20 ans, avec différé total de 12 mois, et délégation d’assurance au taux de 0.09%. Les clients ont pu bénéficier de ces conditions exceptionnelles grâce à un placement nanti et peuvent réaliser les travaux de rénovation de leur acquisition à Marseille sans payer de mensualité de prêt en attendant la mise en place du bail locatif.
Un montant de 250 000 € au taux de 2.80% sur 14 ans, avec différé total de 12 mois et délégation d’assurance. Le client peut utiliser les fonds comme il le souhaite, notamment pour des travaux de rénovation sur un bien immobilier situé en Indre et Loire. La prise d’hypothèque s’est effectuée sur 2 appartements situés en Région Parisienne.
Le mois dernier, nous avons racheté un prêt de 1 110 000€ pour un couple français résident aux USA, dont les revenus sont issus d’une activité de stylisme dans la mode, sur une durée restante de 14 ans en le rallongeant sur 20 ans à taux fixe de 2,20%. Ceci avec une assurance externe. Les clients ont réduit leur mensualité de 2750€ et amélioré le coût total du crédit de 53 000€.
Nous avons obtenu un financement de 201 600€, soit à 80% du prix d’un apparemment de 24m² dans le 15ème arrondissement de Paris, sans aucune contrepartie financière, pour un couple français aux Etats-Unis, entrepreneur de 2 sociétés sur place.
Pour un médecin libéral travaillant à Monaco et fiscalement domicilié en Suisse, nous avons obtenu un financement pour l’acquisition d’un appartement dans les Alpes Maritimes pour 90% de la valeur du bien. Le prêt a été accordé pour 1 310 000€ à taux fixe de 1,49% sur 20 ans. Le tout avec un placement de 30% du montant financé.
Nous avons obtenu un financement pour l’acquisition de deux appartements mitoyens à hauteur de 80% de la valeur, avec un prêt de 207 000€ à 1,75% sur 20 ans pour un consultant résident à Londres. Le tout avec une assurance de prêt à 0,26%.
Ce mois-ci, nous avons obtenu un financement à 100% sur 20 ans avec domiciliation des revenus, sans placement, pour un français expatrié en Afrique. Notre client a acheté un appartement de 45m² à Saint Denis pour une valeur de 229 000€.
Pour des clients français travaillant pour des sociétés internationales au Brésil avec un contrat d’expatriation et un contrat local respectivement, nous avons obtenu un refinancement au taux de 1.3% sur 15 ans de 3 appartements à Paris pour une SCI.
Ce mois-ci, nous avons obtenu un prêt pour un français, salarié résident à Madagascar dans le but de financer un projet à Toulouse, d’un montant de 128.000€.
Nous avons obtenu une offre de crédit pour financer la future résidence principale d’un couple de français résident à Londres et qui prévoit de revenir en France à la fin de leur contrat d’expatriation. Le financement est de 2 296 000€ sur 25 ans à 1.40 % (hors assurance) pour un bien d’un montant total de 2 440 000 € FAI.
Financement sur 20 ans à 100 % du prix d’acquisition d’un château du XIXème siècle dans la région Centre – Val-de-Loire, pour un couple français salarié au Panama au sein d’un groupe international. Les clients ont placé 20 % du montant financé dans la banque.
Nous avons obtenu un crédit hypothécaire de 500 000 € pour permettre à un couple français vivant aux Etats-Unis de dégager de la trésorerie en prenant en garantie un bien situé dans le 17ème arrondissement de Paris, afin de financer les études de leurs enfants.
Nous avons financé 1.3 M€ sur 20 ans à 1.45 % pour un couple français d’entrepreneurs vivant à Londres, ayant débuté leur activité depuis deux ans et avec seulement un an de bilan. Ils ont ainsi pu acquérir un appartement situé à Paris 7ème au prix de 2.27 M€ FAI.
Nous avons obtenu un taux de 1 % sur 15 ans pour le financement de 590 000 € pour un couple français, tous les deux salariés à Londres, souhaitant acheter un appartement de 960 000€ dans le 3ème arrondissement de Paris.
Nous avons obtenu un financement pour un manoir et son terrain acquis au prix de 633 000 euros par un couple français résidant à Dubaï. Le montant financé représente 100 % du prix d’acquisition. Le prêt a été accordé à 1,49 % sur 20 ans, avec un placement de 20% du montant financé.
Pour ce haut cadre d’une société pétrolière, de nationalité britannique, nous finançons sa résidence principale à Paris 16ème à hauteur de 725 000€ à taux fixe 0,79% sur 10 ans.
Pour un couple français, résident au Qatar, avec un revenu issu d’un contrat de détachement avec une société locale, nous avons financé l’acquisition d’un investissement locatif à Aix-en-Provence pour 90% de la valeur du bien, à un taux fixe 2,15% sur 20 ans. L’emprunteur, âgé de 42 ans, a bénéficié d’une assurance déléguée à 0,12%.
Notre cliente française résidente à Singapour, a obtenu le financement de son investissement locatif à Nice après la signature de son acquisition. Les fonds débloqués pour ce financement ont servi à constituer une épargne en assurance-vie. Le financement a été obtenu de 250 000 € à un taux fixe de 0,90 % sur 10 ans, avec une assurance de prêt à 0,07 %.
Post-financement d’un bien à Asnières-Sur-Seine à 80 % du prix d’acquisition qui était d’un montant de 398 400 €. Nous avons obtenu pour notre client français travaillant à Londres un prêt sur 15 ans à 1,45 %, après la signature de l’acte d’authentique chez le notaire.
Projet locatif dans les Alpes Maritimes, financé à hauteur de 70% avec un taux fixe de 1,83% sur 20 ans, avec une assurance à 0,25% pour ce couple d’une trentaine d’année. Aucun nantissement, ni frais de dossier n’ont été demandé. Les offres de prêt ont été éditées en l’espace d’un mois depuis la présentation du dossier.
Acquisition d’un pied à terre d’une valeur de 400.000€ dans le 18ème pour un couple Franco-Américain partageant leur temps entre les USA, la France et l’Afghanistan. Monsieur est reporter de guerre à son compte et Madame consultante pour des ONG. Nous avons sécurisé un financement à hauteur de 85% du prix d’acquisition au taux de 1.55% sur 15 ans en passant par une délégation extérieure d’assurance couvrant ces pays au taux de 0.18%.
Obtention d’un prêt immobilier de 96 000 € pour un couple anglais de 58 et 61 ans résidents aux Pays-Bas et achetant une maison en Bretagne, à un taux de 1,40% et avec délégation d’assurance à 0.36%
Acquisition d’un bien immobilier dans le 17ème en vue de la location du bien, pour un non résident salarié en Allemagne au taux de 1.40% sur 20 ans. Le client avait un autre emprunt sur un bien locatif acquis en 2014 à taux variable, nous en avons profité pour faire racheter son prêt et le passer à taux fixe à 1.10% sur 15 ans. Non seulement le client a pu fixer son taux sur toute la durée mais il a également fait un gain de 400€/mois sur la mensualité.
Pour notre client français, résident à Londres, nous refinançons le prêt de sa résidence secondaire à Paris pour 2M€ à taux fixe 0,98% sur 9 ans et les prêts de 3 investissements loi Malraux en province pour un total d’environ 1,03M€ à taux fixe 1,15% sur 10 ans. Le client bénéficie d’une dérogation sur le coût de l’assurance externe également.
Acquisition d’un bien locatif dans le 7ème arrondissement de Paris au prix de 820 000€ avec une enveloppe travaux de 150 000€. Nous avons obtenu un financement pour ce français salarié sur la côte Ouest des Etats-Unis à 100% du prix d’acquisition avec travaux, soit 970 000€ au taux de 1.50% sur 20 ans. En contreparties, le client a investi l’équivalent de 140 000 euros sur un compte titres.
Financement obtenu pour l’achat d’un bien locatif à Paris acquis par une cliente chinoise mariée à un français en moins de 4 semaines entre le dépôt du dossier et l’obtention de l’offre sur la période Juillet/août. Grâce à un dossier extrêmement complet et de très bonnes relations avec la banque Carte Financement a su bien mener cette obtention de financement en temps record malgré l’été !
Financement de 1 millions d’euros in fine sur 14 ans à taux variable, sans aucun adossement, pour un client britannique à Londres en profession libérale. La maison d’une valeur de 1.68 millions d’euros se trouve dans les Alpes Maritimes.
Notre cliente française domiciliée au Rwanda a réalisé un investissement locatif dans le 15ème arrondissement de Paris. Nous lui avons obtenu un prêt équivalent de 275 000 euros sans nantissement sur 20 ans à un taux fixe de 1.70%. Ce prêt correspond à 100% du prix d’acquisition frais d’agence inclus .
Pour ce couple d’une quarantaine d’années résidant en Angleterre, nous finançons 75% de l’acquisition d’un chalet en Haute Savoie avec un prêt de 391 000€ à taux fixe 1,90% sur 20 ans, et une assurance de prêt à 0,26%.
Financement d’une acquisition locative dans le 17ème arrondissement de Paris pour un couple de français vivant à Londres. Le bien d’une valeur de 1 850 000 € a été financé à hauteur de 75 % du prix d’acquisition, soit 1 395 000 € sur 20 ans à 1,3 %, sans frais de dossier, et avec une exonération totale des pénalités de remboursement anticipé.
Suite à un déplacement de Carte Financement au Liban en Novembre 2016, nous avons accompagné une cliente libanaise afin d’obtenir un prêt immobilier proche de 100% de la valeur du bien immobilier situé dans le 16è arrondissement à Paris dont elle faisait l’acquisition. Alors que la banque a demandé le nantissement d’un contrat d’instruments financiers de 64.000€ soit 20% du montant emprunté, la cliente a obtenu un taux fixe de 1.70% sur 20 ans hors assurance.
Notre bureau de Nice finance deux projets locatifs sur des régions différentes (Haute Savoie et Bouches du Rhône) avec un seul établissement bancaire, pour ce couple français résident à Genève, avec 20% d’apport, à taux fixe 1,40% sur 10 ans.
Pour un couple résident à Londres, nous refinançons un prêt in fine de 990 000€ sur 9 ans, associé à un chalet près d’Annecy, à un taux de 2,50% avec assurance déléguée. Ce financement n’est associé à aucun adossement ou placement nantis par la banque, ce qui était le cas dans la banque privée détentrice du prêt initial.
Ce couple dont le mari réside aux Etats-Unis et la femme en France a rallongé la durée de son prêt de 4 années en bénéficiant d’un taux de 1.70% sur 20 ans au lieu de 3.55%. Nos clients ont gagné en taux et en rallongement de durée.
Pour une cliente franco-américaine résidente au Togo, nous avons obtenu un crédit à 1.50% sur 15 ans dans le cadre d’un investissement locatif dans le 16ème arrondissement de Paris. Le bien d’une valeur de 900 000€ a été financé à hauteur de 720 000€ et par un placement nanti de 150 000€ avec la banque.
Pour un de nos clients, expatrié à Dubaï, nous avons financé l’acquisitions de parts de cinq SCPI différentes pour un montant total de 900.000€ sur une durée de 20 ans en amortissable au taux de 1.30% hors assurance. Pour ce même client, nous avons également financé un lot en Nue-Propriété pour un montant de 1.100.000€ sur une durée de 15 ans en in fine au taux de 1.50% hors assurance.
Le client a eu un refus de sa banque française pour renégocier son emprunt (car cette banque ne traite pas les demandes de prêt à distance avec les non-résidents aux Etats-Unis), c’est donc tout naturellement que le client s’est tourné vers Carte Financement pour procéder au rachat de son crédit de 168 000€ par un autre établissement bancaire.
Pour ce couple de non-résidents, nous finançons l’acquisition d’une résidence secondaire pour 385k€ (représentant 70% de la valeur du bien) sur 20 ans à taux fixe de 1,75%. Agé de 52 ans, seul monsieur souscrit une assurance sur le remboursement du prêt et bénéficie d’un tarif de 0,30%.
Financement d’un dispositif défiscalisé pour un couple américain de 55 ans, amoureux de la belle pierre à Versailles, avec 222 000€ financés sur le foncier et 194 000€ financés sur les travaux, à taux fixe 1,55% sur 20 ans.
Financement de l’acquisition d’un appartement à Cannes, pour un couple américain de 58 et 61 ans, à hauteur de 102 000€ à taux fixe 2,13% sur 13 ans.
Pour loger leur fille pour ses études secondaires, nous finançons un couple résident à Dubaï pour l’acquisition d’un appartement à hauteur de 485 000€ (apport de 20% du prix d’achat) à taux fixe 1,50% sur 10 ans.
Financement à 1.3% sur 15 ans d’un bien immobilier pour un couple non-résident en Australie qui achète un bien locatif à Villemomble. Les clients apportent 40% plus les frais dans l’opération.
Un couple de non-résidents finlandais et singapourien, vivant à Dubaï, a acheté une résidence secondaire haut de gamme à Paris 8ème d’une valeur de 1.4M€.
Tout le processus entièrement réalisé à distance a débouché sur une offre de prêt de 700 000€ sur 20 ans à 2% avec une exonération totale de la pénalité de remboursement anticipé et sans aucun placement auprès de l’établissement bancaire. Contrairement a beaucoup d’autres établissement, cette banque n’a pas eu besoin de rencontrer le client et a envoyé l’offre de prêt par email.
Financement à hauteur de 80% de l’acquisition d’un petit immeuble situé à Reims composé de 4 logements et d’un local commercial. L’acquisition s’est faite via une SARL composée de 3 associés dont deux non-résidents américains. Le crédit immobilier a été réalisé sur 20 ans à un taux de 1.90% fixe avec une délégation d’assurance.
Obtention d’un prêt immobilier à 2.05% fixe sur 15 ans pour un client non-résident enseignant en Chine à Hong-Kong et réalisant un investissement locatif dans le 15ème arrondissement à Paris pour 398K€. Un autre de nos clients non résident au Maroc obtient un taux de 2.40% sur 20 ans pour son acquisition immobilière dans le 19ème arrondissement à Paris. Attention à ne pas comparer ces taux avec les taux des résidents. Les taux obtenus par les non-résidents sont un peu plus margés par les banques car celles-ci ne peuvent pas proposer autant de produits bancaires que pour des résidents. N’oublions pas, en France, le crédit est essentiellement un produit d’appel. Cependant, les conditions restent excellentes!
Carte Financement accompagne de plus en plus de clients non-résidents du monde entier (français ou étrangers) dans leurs acquisitions en France. Un client anglais faisant l’acquisition de trois studios à Val Thorens obtient un prêt immobilier à hauteur de 80% de la totalité de l’investissement immobilier réalisé meubles inclus.
Un de nos clients non-résidents en Afrique du Sud obtient un crédit immobilier à taux fixe à 2,60% sur 22 ans pour l’acquisition en VEFA d’un appartement situé en région parisienne. L’opération a été financée à hauteur de 80% à crédit et le client a obtenu un différé de remboursement de 2 ans le temps de la réalisation des travaux et de la livraison de l’appartement.
1M€ de financement obtenu pour 5 clients hollandais faisant l’acquisition de résidences secondaires dans un ancien château réhabilité dans la Drôme. Les analystes de la banque ont traité les dossiers en hollandais sans demander la traduction des documents des clients
Financement à hauteur de 100% pour un entrepreneur tunisien faisant l’acquisition d’un appartement en VEFA à Nice pour 340K€. Notre bureau de Nice a obtenu un taux de 1.85% sur 10 ans. Notre client va ainsi pouvoir loger sa fille étudiante dans la région.
Obtention d’un prêt immobilier de 3,7M€ pour un non résident américain faisant l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 4,4M€ situé à Paris. Le prêt a été obtenu sur une durée de 15 ans à un taux de 2.2% fixe. La banque a également mis en place un relais de 700K€ sur 12 mois à 2.2% en attendant la vente d’un autre bien immobilier.
Un de nos clients américain résident fiscal au Royaume-Uni, travaillant entre Londres et Paris et souhaitant investir en France obtient d’excellentes conditions pour son prêt immobilier. Pour une quotité de financement de 92%, notre client obtient un taux de 2.25% sur 25 ans !
