Nos réalisations

Décembre 2019

Financement d’une villa d’un montant de 1,8 M€ en Corse pour un couple franco-chinois basé à Londres

Pour ce couple franco-chinois de Londres, nous avons financé une villa en Corse, au prix de 1,8 M€ avec un apport de 20% et un nantissement d’épargne de 220 K€. Prêt amortissable sur 20 ans au taux de 1% fixe sur toute la durée. Ce fut l’un de nos meilleurs taux obtenus en 2019 pour un non-résident, avec une difficulté supplémentaire : l’un des deux emprunteurs était dirigeant de société.

Financement de la construction d’un chalet en Haute-Savoie, pour une SCI composée d’un couple résident à Londres

Sur la commune de Saint Gervais-Les-bains, nous avons participé au financement d’un terrain et à la construction d’un chalet de 220m² pour un budget global de 1.975 M€, en finançant 1.777 M€ (soit 90%) à un taux fixe de 1,35% sur 20 ans, avec 24 mois de franchise sur la partie construction.

Ce financement a été réalisé pour une SCI comprenant un couple allemand résidant à Londres, âgés de 41 et 39 ans, dont l’un deux est salarié de la finance à forte rémunération variable. Le prêt a été obtenu en faisant bénéficier les clients d’une délégation d’assurance. En contrepartie, ceux-ci ont accepté un placement nanti de 355 K€ (soit 20% des montants financés).

Financement d’un investissement locatif à Nice pour un non-résident français expatrié aux Philippines

Pour notre client français expatrié aux Philippines, nous avons pu obtenir un financement à 100% pour son acquisition à Nice avec une enveloppe travaux d’un montant total de 179 K€, et un placement nanti de 15%.

Le client a bénéficié d’un taux extrêmement compétitif de 1,19% sur 20 ans, d’une franchise de 6 mois le temps des travaux de rénovation avant la mise en place des locataires, ainsi que d’une délégation d’assurance.

Financement d’une villa dans le Var, pour un couple franco-britannique, résident à New York

Pour ce couple de résidents US, qui voit la retraite arriver à grand pas, âgés de 54 et 61 ans, nous avons financé pour résidence secondaire et futur lieu de vie, une magnifique villa sur la commune de Tourtour (83), à hauteur de 800 000 € pour un prix à 1 010 000 € (soit 79%). Ce prêt a été accordé à taux fixe 1,35% sur 20 ans avec une assurance sur l’un des deux emprunteurs à 0,28% sur capital initial. En contrepartie, les clients ont accepté un placement non nanti à hauteur de 15%.

Novembre 2019

Financement de la construction d’une villa dans les Bouches du Rhône, pour un couple français résident à Londres

Sur la commune de Le Tholonet, à proximité d’Aix-en-Provence, Carte Financement a participé au financement d’un terrain de 10000 m² et à la construction d’une villa de 300 m² pour un budget global de 1,56 M€, en finançant 985 K€ à un taux fixe de 1,40% sur 20 ans, avec 24 mois de franchise sur la partie construction.

Ce financement a été réalisé pour un couple français résidant à Londres, monsieur est salarié de la finance à forte rémunération variable. Le prêt a été obtenu en faisant bénéficier les clients d’une délégation d’assurance. En contrepartie, ceux-ci ont accepté un placement nanti équivalent de 150 K€ (soit 15% des montants financés). Le dossier ressortait avec un endettement au-delà des 40%.

Octobre 2019

Financement d’un appartement d’un montant de 2,7 M€ pour un entrepreneur aux Emirats arabes unis

Pour notre client entrepreneur aux Emirats arabes, nous avons financé l’acquisition d’un bel appartement parisien dans le 6^ème arrondissement, d’un montant de 2,7 M€. Le prêt a été accordé au taux de 1,45 % sur 20 ans. Le client a confié en gestion environ 900 000 € à l’établissement.

Financement à 100% d’une résidence principale en région parisienne pour un couple de non-résidents algériens

Pour ce couple algérien, dont monsieur est pilote de ligne avec une rémunération versée en Algérie et madame salariée de l’hôpital public en France, et donc considérés comme non-résidents, nous avons financé l’acquisition d’un appartement neuf (VEFA) pour 100% du prix d’achat, soit un prêt 476 000 € à taux fixe 1,39% sur 23 ans avec paiement différé du capital le temps de la livraison du bien.
Par la même occasion, nous avons refinancé un prêt existant en France pour leur faire bénéficier de taux attractifs pour résidents, soit un rachat de 134 000 € à taux fixe 0,79% sur 15 ans. Seule la cliente était en mesure de proposer la domiciliation de son salaire dans le nouvel établissement.

Financement hors délai de conditions suspensives d’un appartement à Paris pour un Français résident au Ghana

Réalisation hors délai de conditions suspensives de l’acquisition d’un appartement d’une valeur de 735 000 € dans le 17ème arrondissement pour notre client Français, directeur d’une PME locale au Ghana. Le financement a été accordé pour 394 000 € au taux de 1,40% sur 20 ans accompagné d’un placement nanti d’environ 15 % du montant emprunté. Malgré les délais tendus, nous avons pu trouver une solution à notre client qui lui aura permis de conclure cette transaction immobilière qui en attendant de devenir sa résidence principale, lui permettra de bénéficier de revenus locatifs.

Financement de la construction d’un chalet pour une SARL de famille

Sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains, dans la vallée de Chamonix, Carte Financement a participé au financement d’un terrain de 2000m² pour 375 000€ et à la construction d’un chalet de 215m² pour 1.470 M€, en finançant 1.680M€ (soit plus de 90%) à un taux fixe de 1,50% sur 20 ans.

Ce financement a été réalisé pour un couple français résidant à Londres, salariés de la finance à forte rémunération variable, via une SARL de famille. Le prêt a été obtenu en faisant bénéficier les clients d’une délégation d’assurance. En contrepartie, ceux-ci ont accepté un placement nanti équivalent à 15% des montants financés.

Financement d’un château de 1,35M€ pour un couple résident à Dubaï

Le mois dernier, nous avons obtenu un financement pour l’acquisition d’un château de 1.35M€ dans le Gers, pour une résidence secondaire d’un couple anglais travaillant à Dubaï. Le financement a été obtenu à 100%, soit 1.35M€ sur 20 ans à 1.85% HA, avec un nantissement à 20% du montant du prêt.

Obtention d’un prêt immobilier de 117 000€ à hauteur de 90% du prix du bien et des travaux pour un couple Français résidant en Australie

Nous avons obtenu un financement pour un couple agés de 40 ans, au taux de 2% sur 20 ans, sans contreparties et à distance, avec délégation d’assurance au taux de 0.09%. Ce financement permet l’acquisition d’un appartement à Paris 18ème dans le but de faire de l’investissement locatif dans un premier temps et pour loger leurs enfants dans un second temps lorsqu’ils viendront faire leurs études supérieures en France. Monsieur est employé d’une grande société française dans l’aérospatial et Madame tient un Café Bakery depuis 2 ans.

Financement d’une résidence secondaire à Cannes pour un couple résident à Dubaï

Pour ce couple de médecins salariés d’hôpitaux de Dubaï, dont les revenus sont variables et comportant un patrimoine aux USA, nous participons à l’acquisition d’un appartement à Cannes d’une valeur de 900 000€ en finançant 700 000€ au taux fixe de 1,55% sur 10 ans. Aucun placement n’est exigé en contrepartie du prêt.

Financement d’un investissement locatif à Cannes La Croisette

Nous avons financé l’acquisition de deux appartements adjacents situés à deux pas du Palais des festivals de Cannes pour un investisseur sud-africain résident et travaillant à Londres. Ce financement a été obtenu pour 522 000€, soit 87% de la valeur des biens à taux fixe de 1,50% sur 20 ans. En contrepartie, le client a accepté le placement nanti à hauteur de 100 000€.

Prêt hypothécaire non affecté pour un couple franco-espagnol résident en Allemagne

Pour ce couple salarié de Munich, nous avons obtenu un financement de 400 000€ en trésorerie en prenant en garantie une villa à Biot. Les clients pourront disposer de cette somme comme ils l’entendent, et notamment pour financer les études des enfants, quelques travaux sur la villa et rembourser des prêts à la consommation. Le financement a été obtenu à taux fixe 2,70% sur 17 ans, et avec une assurance déléguée à 0,12% pour ce couple de 45 ans.

Financement d’une résidence principale pour un couple de chanteurs d’opéra résidents dans deux pays différents

Pour ce couple dont l’un réside au Canada et l’autre en Australie, nous avons financé un pied à terre à un montant de 950.000€, ce qui correspond à 70% du prix du bien avec un taux négocié à 1.35% sur 20 ans.

Financement d’une résidence secondaire en VEFA à Annecy pour un couple américain en profession libérale

Pour un couple résident en Californie dont les revenus sont issus d’un salaire ainsi qu’un cabinet dentaire en activité libérale, nous avons obtenu un financement pour une résidence secondaire à Annecy. Le financement a été obtenu pour 416 000€, soit 80% du prix d’acquisition, à taux fixe de 1,95% sur 20 ans avec différé total de 24 mois le temps de la construction et une délégation d’assurance de prêt. Aucune contrepartie commerciale n’a été demandée.

Refinancement de 2 appartements parisiens pour un couple résident aux USA

Nous avons financé 2 prêts associés à 2 appartements à Paris, l’un au nom des clients, l’autre au sein d’une SCI. Les clients salariés de compagnies internationales obtiennent des conditions à 1,55% sur 15 ans et de 1,45% sur 10 ans. En contrepartie, les clients ont accepté de placer l’équivalent de 15% des montants financés, sur des placements non bloqués.

Financement d’un pied à terre dans le 10ème arrondissement de Paris acquis via une SCI familiale, pour un couple franco-britannique basé au Qatar.

Le mois dernier, nous avons obtenu une quotité à 75% du prix d’acquisition sur 20 ans au taux de 1.90% fixe sur toute la durée avec délégation d’assurance. Nous étions en concurrence avec la banque des clients qui n’a pas su se positionner en temps et en heure pendant la période estivale.

Financement d’une résidence secondaire dans le Vaucluse pour un couple résident à Londres

Pour ce couple salarié résident en Angleterre, nous avons financé l’acquisition d’une maison située dans un hameau du Vaucluse à hauteur de 665 000€, soit 70% de la valeur d’acquisition, à taux fixe 1,95% sur 20 ans. Aucun placement n’est exigé en contrepartie du prêt.

Financement d’un rachat de prêt sur un investissement locatif

Nous avons obtenu un financement pour un rachat de prêt sur un investissement locatif existant au Pré-Saint-Gervais pour un Français résident à Washington. Ce prêt à hauteur de 168 000€ a été obtenu au taux de 1.70% sur 15 ans, qui englobe les IRA et les frais annexes.

Post financement pour un investissement locatif à Marseille

Post financement pour un investissement locatif à Marseille, pour un Français résident à Singapour. Le taux est de 1.40% sur 20 ans, avec placement nanti et délégation d’assurance emprunteur à 0.089%.

Financement de 100% du prix d’acquisition pour un client salarié en Suisse

Nous avons obtenu un taux fixe de 1.40% sur 20 ans en amortissable sans pénalités avec un placement en face nanti à hauteur de 14% de la somme empruntée. Le client a levé de la dette à moindre coût et la banque a pu collecter des fonds dans le but de développer une relation long terme.

Financement à 80% du prix d’acquisition pour un couple résident en Afrique du Sud

Pour ce couple résident en Afrique du Sud, nous avons obtenu un taux fixe de 1.75% sur 20 ans pour un investissement locatif à Bordeaux.

Tout s’est fait à distance, les clients n’ont pas eu à se déplacer pour obtenir un prêt.

Obtention d’un accord de financement en 3 semaines pendant les congés estivaux

Obtention en plein mois d’août d’une offre de prêt, pour une cliente non résidente basée au Moyen-Orient, en 3 semaines depuis l’envoi des documents par la cliente et l’accord final avec édition des offres.

Financement d’une acquisition de résidence principale à Nice au sein d’une SCI familiale avec prêt relais

Nous finançons l’acquisition d’une résidence principale à Nice, au sein d’une SCI familiale. La société est composée d’une résidente française travaillant sur Monaco, et de ses 3 enfants, dont l’un d’eux est résident en Allemagne. Le financement a été obtenu avec un prêt amortissable de 393 000 € à taux fixe 1,50% sur 20 ans et avec un prêt relais de 261 000 €, le temps de la revente de la résidence principale actuelle de madame.

Financement sans apport d’une résidence principale d’un montant de 2,2 M€ pour un couple résident au Royaume-Uni

Ce mois-ci, nous avons financé une future résidence principale d’un montant de 2,2 M€ pour un couple résident au Royaume-Uni en partance pour la France. Nous avons financé 100% du prix d’acquisition, sans apport en obtenant un taux à 1.40% sur 25 ans.

Financement d’une résidence principale en 2 semaines pour une non-résidente française employée à Malte

Notre cliente, employée de Yacht au pavillon Maltais a pu bénéficier de conditions de résidente malgré son contrat de travail étranger et a obtenu l’édition de son offre de prêt en 2 semaines, avant d’embarquer pour sa saison en mer. Pour ce financement, nous avons obtenu un taux de 1.83% sur 20 ans.

Financement à 100% d’un investissement locatif à Marseille pour un couple de non-résidents à Singapour

Pour ce couple résidant à Singapour, nous avons obtenu un taux d’emprunt à 1.40% sur 20 ans, avec différé total de 12 mois, et délégation d’assurance au taux de 0.09%. Les clients ont pu bénéficier de ces conditions exceptionnelles grâce à un placement nanti et peuvent réaliser les travaux de rénovation de leur acquisition à Marseille sans payer de mensualité de prêt en attendant la mise en place du bail locatif.

Financement d’un prêt hypothécaire non affecté pour un Français résident aux USA

Un montant de 250 000 € au taux de 2.80% sur 14 ans, avec différé total de 12 mois et délégation d’assurance. Le client peut utiliser les fonds comme il le souhaite, notamment pour des travaux de rénovation sur un bien immobilier situé en Indre et Loire. La prise d’hypothèque s’est effectuée sur 2 appartements situés en Région Parisienne.

Refinancement d’une villa d’un montant de 1 110 000€ à Saint Tropez pour un couple résident aux USA.

Le mois dernier, nous avons racheté un prêt de 1 110 000€ pour un couple français résident aux USA, dont les revenus sont issus d’une activité de stylisme dans la mode, sur une durée restante de 14 ans en le rallongeant sur 20 ans à taux fixe de 2,20%. Ceci avec une assurance externe. Les clients ont réduit leur mensualité de 2750€ et amélioré le coût total du crédit de 53 000€.

Financement d’un appartement de 201 600 € dans le 15ème arrondissement de Paris pour un couple français résident aux Etats-Unis

Nous avons obtenu un financement de 201 600€, soit à 80% du prix d’un apparemment de 24m² dans le 15ème arrondissement de Paris, sans aucune contrepartie financière, pour un couple français aux Etats-Unis, entrepreneur de 2 sociétés sur place.

Financement d’un appartement toit terrasse à Cap d’Ail pour un français résident en Suisse

Pour un médecin libéral travaillant à Monaco et fiscalement domicilié en Suisse, nous avons obtenu un financement pour l’acquisition d’un appartement dans les Alpes Maritimes pour 90% de la valeur du bien. Le prêt a été accordé pour 1 310 000€ à taux fixe de 1,49% sur 20 ans. Le tout avec un placement de 30% du montant financé.

Deux investissements locatifs à Hyères pour un français résident en Angleterre

Nous avons obtenu un financement pour l’acquisition de deux appartements mitoyens à hauteur de 80% de la valeur, avec un prêt de 207 000€ à 1,75% sur 20 ans pour un consultant résident à Londres. Le tout avec une assurance de prêt à 0,26%.

Financement à 100% sur 20 ans d’un appartement pour un français expatrié en Afrique

Ce mois-ci, nous avons obtenu un financement à 100% sur 20 ans avec domiciliation des revenus, sans placement, pour un français expatrié en Afrique. Notre client a acheté un appartement de 45m² à Saint Denis pour une valeur de 229 000€.

Refinancement de 3 appartements à Paris pour une SCI

Pour des clients français travaillant pour des sociétés internationales au Brésil avec un contrat d’expatriation et un contrat local respectivement, nous avons obtenu un refinancement au taux de 1.3% sur 15 ans de 3 appartements à Paris pour une SCI.

Obtention d’une offre de prêt pour un français résident à Madagascar

Ce mois-ci, nous avons obtenu un prêt pour un français, salarié résident à Madagascar dans le but de financer un projet à Toulouse, d’un montant de 128.000€.

Prêt immobilier à 1,40 % sur 25 ans pour un couple français non-résident à Londres

Nous avons obtenu une offre de crédit pour financer la future résidence principale d’un couple de français résident à Londres et qui prévoit de revenir en France à la fin de leur contrat d’expatriation. Le financement est de 2 296 000€ sur 25 ans à 1.40 % (hors assurance) pour un bien d’un montant total de 2 440 000 € FAI.

Financement à 100% d’un château pour un couple français vivant au Panama

Financement sur 20 ans à 100 % du prix d’acquisition d’un château du XIXème siècle dans la région Centre – Val-de-Loire, pour un couple français salarié au Panama au sein d’un groupe international. Les clients ont placé 20 % du montant financé dans la banque.

Crédit hypothécaire pour financer les études des enfants d’un couple de non-résidents

Nous avons obtenu un crédit hypothécaire de 500 000 € pour permettre à un couple français vivant aux Etats-Unis de dégager de la trésorerie en prenant en garantie un bien situé dans le 17ème arrondissement de Paris, afin de financer les études de leurs enfants.

Financement de 1.3 M€ pour un couple d’entrepreneurs non-résident avec un an de bilan

Nous avons financé 1.3 M€ sur 20 ans à 1.45 % pour un couple français d’entrepreneurs vivant à Londres, ayant débuté leur activité depuis deux ans et avec seulement un an de bilan. Ils ont ainsi pu acquérir un appartement situé à Paris 7ème au prix de 2.27 M€ FAI.

Obtention d’un taux de 1% sur 15 ans pour un couple de non-résident français

Nous avons obtenu un taux de 1 % sur 15 ans pour le financement de 590 000 € pour un couple français, tous les deux salariés à Londres, souhaitant acheter un appartement de 960 000€ dans le 3ème arrondissement de Paris.

Financement d’un manoir pour un couple français vivant à Dubaï

Nous avons obtenu un financement pour un manoir et son terrain acquis au prix de 633 000 euros par un couple français résidant à Dubaï. Le montant financé représente 100 % du prix d’acquisition. Le prêt a été accordé à 1,49 % sur 20 ans, avec un placement de 20% du montant financé.

Financement d’une résidence principale à Paris pour un britannique vivant à Paris

Pour ce haut cadre d’une société pétrolière, de nationalité britannique, nous finançons sa résidence principale à Paris 16ème à hauteur de 725 000€ à taux fixe 0,79% sur 10 ans.

Financement d’une résidence secondaire pour un résident français au Qatar.

Pour un couple français, résident au Qatar, avec un revenu issu d’un contrat de détachement avec une société locale, nous avons financé l’acquisition d’un investissement locatif à Aix-en-Provence pour 90% de la valeur du bien, à un taux fixe 2,15% sur 20 ans. L’emprunteur, âgé de 42 ans, a bénéficié d’une assurance déléguée à 0,12%.

Post financement d’un bien pour une française expatriée à Singapour

Notre cliente française résidente à Singapour, a obtenu le financement de son investissement locatif à Nice après la signature de son acquisition. Les fonds débloqués pour ce financement ont servi à constituer une épargne en assurance-vie. Le financement a été obtenu de 250 000 € à un taux fixe de 0,90 % sur 10 ans, avec une assurance de prêt à 0,07 %.

Post financement d’un bien pour un français expatrié à Londres

Post-financement d’un bien à Asnières-Sur-Seine à 80 % du prix d’acquisition qui était d’un montant de 398 400 €. Nous avons obtenu pour notre client français travaillant à Londres un prêt sur 15 ans à 1,45 %, après la signature de l’acte d’authentique chez le notaire.

Investissement locatif à Villeneuve-Loubet pour un couple français vivant à Londres

Projet locatif dans les Alpes Maritimes, financé à hauteur de 70% avec un taux fixe de 1,83% sur 20 ans, avec une assurance à 0,25% pour ce couple d’une trentaine d’année. Aucun nantissement, ni frais de dossier n’ont été demandé. Les offres de prêt ont été éditées en l’espace d’un mois depuis la présentation du dossier.

Financement d’un pied à terre parisien pour des clients partageant leur temps entre 3 pays

Acquisition d’un pied à terre d’une valeur de 400.000€ dans le 18ème pour un couple Franco-Américain partageant leur temps entre les USA, la France et l’Afghanistan. Monsieur est reporter de guerre à son compte et Madame consultante pour des ONG. Nous avons sécurisé un financement à hauteur de 85% du prix d’acquisition au taux de 1.55% sur 15 ans en passant par une délégation extérieure d’assurance couvrant ces pays au taux de 0.18%.

Financement d’un prêt immobilier pour un couple anglais résidant aux Pays-Bas

Obtention d’un prêt immobilier de 96 000 € pour un couple anglais de 58 et 61 ans résidents aux Pays-Bas et achetant une maison en Bretagne, à un taux de 1,40% et avec délégation d’assurance à 0.36%

Financement d’une acquisition à Paris pour un non-résident en Allemagne

Acquisition d’un bien immobilier dans le 17ème en vue de la location du bien, pour un non résident salarié en Allemagne au taux de 1.40% sur 20 ans. Le client avait un autre emprunt sur un bien locatif acquis en 2014 à taux variable, nous en avons profité pour faire racheter son prêt et le passer à taux fixe à 1.10% sur 15 ans. Non seulement le client a pu fixer son taux sur toute la durée mais il a également fait un gain de 400€/mois sur la mensualité.

Refinancement de prêts sur résidence secondaire et investissements locatifs Loi Malraux

Pour notre client français, résident à Londres, nous refinançons le prêt de sa résidence secondaire à Paris pour 2M€ à taux fixe 0,98% sur 9 ans et les prêts de 3 investissements loi Malraux en province pour un total d’environ 1,03M€ à taux fixe 1,15% sur 10 ans. Le client bénéficie d’une dérogation sur le coût de l’assurance externe également.

Financement à 100% d’un investissement locatif pour un français vivant aux Etats-Unis

Acquisition d’un bien locatif dans le 7ème arrondissement de Paris au prix de 820 000€ avec une enveloppe travaux de 150 000€. Nous avons obtenu un financement pour ce français salarié sur la côte Ouest des Etats-Unis à 100% du prix d’acquisition avec travaux, soit 970 000€ au taux de 1.50% sur 20 ans. En contreparties, le client a investi l’équivalent de 140 000 euros sur un compte titres.

Obtention d’un financement en 4 semaines en plein été, période de congés pour les banques

Financement obtenu pour l’achat d’un bien locatif à Paris acquis par une cliente chinoise mariée à un français en moins de 4 semaines entre le dépôt du dossier et l’obtention de l’offre sur la période Juillet/août. Grâce à un dossier extrêmement complet et de très bonnes relations avec la banque Carte Financement a su bien mener cette obtention de financement en temps record malgré l’été !

Financement in fine de 1 millions d’euros pour un anglais souhaitant acquérir sa résidence secondaire

Financement de 1 millions d’euros in fine sur 14 ans à taux variable, sans aucun adossement, pour un client britannique à Londres en profession libérale. La maison d’une valeur de 1.68 millions d’euros se trouve dans les Alpes Maritimes.

Financement à 100% de l’acquisition d’un appartement locatif pour une expatriée au Rwanda

Notre cliente française domiciliée au Rwanda a réalisé un investissement locatif dans le 15ème arrondissement de Paris. Nous lui avons obtenu un prêt équivalent de 275 000 euros sans nantissement sur 20 ans à un taux fixe de 1.70%. Ce prêt correspond à 100% du prix d’acquisition frais d’agence inclus .

Financement d’une résidence secondaire pour un couple anglais

Pour ce couple d’une quarantaine d’années résidant en Angleterre, nous finançons 75% de l’acquisition d’un chalet en Haute Savoie avec un prêt de 391 000€ à taux fixe 1,90% sur 20 ans, et une assurance de prêt à 0,26%.

Financement d’un investissement locatif pour un couple français vivant à Londres

Financement d’une acquisition locative dans le 17ème arrondissement de Paris pour un couple de français vivant à Londres. Le bien d’une valeur de 1 850 000 € a été financé à hauteur de 75 % du prix d’acquisition, soit 1 395 000 € sur 20 ans à 1,3 %, sans frais de dossier, et avec une exonération totale des pénalités de remboursement anticipé.

Financement d’un achat à Paris pour une non-résidente libanaise

Suite à un déplacement de Carte Financement au Liban en Novembre 2016, nous avons accompagné une cliente libanaise afin d’obtenir un prêt immobilier proche de 100% de la valeur du bien immobilier situé dans le 16è arrondissement à Paris dont elle faisait l’acquisition. Alors que la banque a demandé le nantissement d’un contrat d’instruments financiers de 64.000€ soit 20% du montant emprunté, la cliente a obtenu un taux fixe de 1.70% sur 20 ans hors assurance.

Double investissement locatif pour un couple français résident en Suisse

Notre bureau de Nice finance deux projets locatifs sur des régions différentes (Haute Savoie et Bouches du Rhône) avec un seul établissement bancaire, pour ce couple français résident à Genève, avec 20% d’apport, à taux fixe 1,40% sur 10 ans.

Rachat de prêt in fine pour un couple britannique

Pour un couple résident à Londres, nous refinançons un prêt in fine de 990 000€ sur 9 ans, associé à un chalet près d’Annecy, à un taux de 2,50% avec assurance déléguée. Ce financement n’est associé à aucun adossement ou placement nantis par la banque, ce qui était le cas dans la banque privée détentrice du prêt initial.

Rachat d’un prêt pour un couple américain

Ce couple dont le mari réside aux Etats-Unis et la femme en France a rallongé la durée de son prêt de 4 années en bénéficiant d’un taux de 1.70% sur 20 ans au lieu de 3.55%. Nos clients ont gagné en taux et en rallongement de durée.

Investissement locatif pour une cliente franco-américaine résidente au Togo

Pour une cliente franco-américaine résidente au Togo, nous avons obtenu un crédit à 1.50% sur 15 ans dans le cadre d’un investissement locatif dans le 16ème arrondissement de Paris. Le bien d’une valeur de 900 000€ a été financé à hauteur de 720 000€ et par un placement nanti de 150 000€ avec la banque.

Financement d’acquisition de parts dans plusieurs SCPI

Pour un de nos clients, expatrié à Dubaï, nous avons financé l’acquisitions de parts de cinq SCPI différentes pour un montant total de 900.000€ sur une durée de 20 ans en amortissable au taux de 1.30% hors assurance. Pour ce même client, nous avons également financé un lot en Nue-Propriété pour un montant de 1.100.000€ sur une durée de 15 ans en in fine au taux de 1.50% hors assurance.

Rachat de prêt pour un français non-résident aux USA

Le client a eu un refus de sa banque française pour renégocier son emprunt (car cette banque ne traite pas les demandes de prêt à distance avec les non-résidents aux Etats-Unis), c’est donc tout naturellement que le client s’est tourné vers Carte Financement pour procéder au rachat de son crédit de 168 000€ par un autre établissement bancaire.

Financement d’une résidence secondaire à Agay (83) pour un couple résident en Hollande

Pour ce couple de non-résidents, nous finançons l’acquisition d’une résidence secondaire pour 385k€ (représentant 70% de la valeur du bien) sur 20 ans à taux fixe de 1,75%. Agé de 52 ans, seul monsieur souscrit une assurance sur le remboursement du prêt et bénéficie d’un tarif de 0,30%.

Financement d’un investissement Malraux pour un couple de non-résidents US

Financement d’un dispositif défiscalisé pour un couple américain de 55 ans, amoureux de la belle pierre à Versailles, avec 222 000€ financés sur le foncier et 194 000€ financés sur les travaux, à taux fixe 1,55% sur 20 ans.

Financement d’un pied à terre à Cannes pour un couple américain

Financement de l’acquisition d’un appartement à Cannes, pour un couple américain de 58 et 61 ans, à hauteur de 102 000€ à taux fixe 2,13% sur 13 ans.

Financement d’un appartement à Paris pour un couple néo-zélandais résident à Dubaï

Pour loger leur fille pour ses études secondaires, nous finançons un couple résident à Dubaï pour l’acquisition d’un appartement à hauteur de 485 000€ (apport de 20% du prix d’achat) à taux fixe 1,50% sur 10 ans.

Financement d’un couple de non-résidents australiens

Financement à 1.3% sur 15 ans d’un bien immobilier pour un couple non-résident en Australie qui achète un bien locatif à Villemomble. Les clients apportent 40% plus les frais dans l’opération.

Financement d’une résidence secondaire pour un couple de non-résidents

Un couple de non-résidents finlandais et singapourien, vivant à Dubaï, a acheté une résidence secondaire haut de gamme à Paris 8ème d’une valeur de 1.4M€.

Tout le processus entièrement réalisé à distance a débouché sur une offre de prêt de 700 000€ sur 20 ans à 2% avec une exonération totale de la pénalité de remboursement anticipé et sans aucun placement auprès de l’établissement bancaire. Contrairement a beaucoup d’autres établissement, cette banque n’a pas eu besoin de rencontrer le client et a envoyé l’offre de prêt par email.

Financement de l’acquisition d’un immeuble à usage mixte à Reims

Financement à hauteur de 80% de l’acquisition d’un petit immeuble situé à Reims composé de 4 logements et d’un local commercial. L’acquisition s’est faite via une SARL composée de 3 associés dont deux non-résidents américains. Le crédit immobilier a été réalisé sur 20 ans à un taux de 1.90% fixe avec une délégation d’assurance.

Des taux au plus bas également pour les non-résidents

Obtention d’un prêt immobilier à 2.05% fixe sur 15 ans pour un client non-résident enseignant en Chine à Hong-Kong et réalisant un investissement locatif dans le 15ème arrondissement à Paris pour 398K€. Un autre de nos clients non résident au Maroc obtient un taux de 2.40% sur 20 ans pour son acquisition immobilière dans le 19ème arrondissement à Paris. Attention à ne pas comparer ces taux avec les taux des résidents. Les taux obtenus par les non-résidents sont un peu plus margés par les banques car celles-ci ne peuvent pas proposer autant de produits bancaires que pour des résidents. N’oublions pas, en France, le crédit est essentiellement un produit d’appel. Cependant, les conditions restent excellentes!

Investissement dans les Alpes pour un non-résident

Carte Financement accompagne de plus en plus de clients non-résidents du monde entier (français ou étrangers) dans leurs acquisitions en France. Un client anglais faisant l’acquisition de trois studios à Val Thorens obtient un prêt immobilier à hauteur de 80% de la totalité de l’investissement immobilier réalisé meubles inclus.

Obtention d’un crédit pour un non-résident

Un de nos clients non-résidents en Afrique du Sud obtient un crédit immobilier à taux fixe à 2,60% sur 22 ans pour l’acquisition en VEFA d’un appartement situé en région parisienne. L’opération a été financée à hauteur de 80% à crédit et le client a obtenu un différé de remboursement de 2 ans le temps de la réalisation des travaux et de la livraison de l’appartement.

Financement de 1M€ pour l’acquisition de résidences secondaires

1M€ de financement obtenu pour 5 clients hollandais faisant l’acquisition de résidences secondaires dans un ancien château réhabilité dans la Drôme. Les analystes de la banque ont traité les dossiers en hollandais sans demander la traduction des documents des clients

Obtention d’un prêt immobilier pour un entrepreneur tunisien

Financement à hauteur de 100% pour un entrepreneur tunisien faisant l’acquisition d’un appartement en VEFA à Nice pour 340K€. Notre bureau de Nice a obtenu un taux de 1.85% sur 10 ans. Notre client va ainsi pouvoir loger sa fille étudiante dans la région.

Obtention d’un prêt immobilier pour un non résident américain

Obtention d’un prêt immobilier de 3,7M€ pour un non résident américain faisant l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 4,4M€ situé à Paris. Le prêt a été obtenu sur une durée de 15 ans à un taux de 2.2% fixe. La banque a également mis en place un relais de 700K€ sur 12 mois à 2.2% en attendant la vente d’un autre bien immobilier.

Prêt immobilier pour un client américain

Un de nos clients américain résident fiscal au Royaume-Uni, travaillant entre Londres et Paris et souhaitant investir en France obtient d’excellentes conditions pour son prêt immobilier. Pour une quotité de financement de 92%, notre client obtient un taux de 2.25% sur 25 ans !