Commerces

2023

Emprunt pour l’acquisition d’un fonds de commerce de coiffure

Financement
155 000€
Durée
84 mois
Taux
4,95 %

Nous avons accompagné l’un de nos clients dans le développement de son activité en finançant l’acquisition du fonds de commerce du salon de coiffure Jean Louis David situé au 27 rue Legendre 75017 Paris.

Notre client exploite depuis 2016 un salon de coiffure Ă  la Rue Copernic et en 2022 il a acquis deux salons de coiffure Ă  Issy Les Moulineaux.

Aujourd’hui son activité connait une belle croissance grâce à l’excellente gestion des salons, de ce fait le groupe Frank Provost lui a proposé d’acheter fonds de commerce du salon de coiffure Jean Louis David situé au 27 rue Legendre 75017 Paris.

Cette acquisition a été faite via une SAS.

Nous sommes intervenus afin de financer 155 000€ sur 84 mois à 4.95%.

2023

CrĂ©dit pour l’acquisition des murs d’un restaurant hallal

Financement
600 000€
Durée
20 ans

Notre client, le leader de la restauration rapide Hallal en Ile-de-France a souhaitĂ© faire l’acquisition des murs d’un restaurant Ă  Saint-Denis (93) dans lequel il exploite l’activitĂ© de restauration.

Pour cette opération, nous avons obtenu un emprunt auprès de notre partenaire bancaire de 600 000€ sur 20 ans.

La difficulté résidait dans le fait que le client a déjà des encours très importants auprès de plusieurs banques et également que la société locataire avait peu de recul et de rentabilité.

2023

Financement de la reprise d’un fonds de commerce cœur du 16ème arrondissement

Financement
550 000 €
Durée
7 ans

Sorella est une entreprise de restauration spécialisée dans la gastronomie italienne dans le 16ème arrondissement de Paris. Le fonds de commerce a été créée et exploité par un couple pendant plusieurs années.

Un repreneur, sans expérience de gestion, a souhaité reprendre ce fonds de commerce.

Nous avons mis en place pour lui un financement de 550 000€ sur 7 ans.

2023
France

Financement des travaux d’un hĂ´tel parisien

Financement
1.6 M€
Durée
10 ans

Carte Financement a accompagné un hôtelier situé dans le 9ème arrondissement de Paris dans l’obtention d’un prêt de travaux.

Ce financement permet au client d’améliorer le positionnement de son hôtel en passant d’un 3 étoiles à un 4 étoiles.

Le financement obtenu est de 1.6M€ sur 10 ans ventilĂ© comme suit :

  • Financement travaux : 750 K€ sur 10 ans au taux de 3.95%
  • Financement prĂŞt tourisme : 400 k€ sur 10 ans au taux de 2.58%
  • Financement prĂŞt vert : 250 k€ sur 10 ans au taux de 2.58%
  • Financement obligataire sous forme d’OC : 200 K€ sur 7 ans au taux de 3.50% (hors prime de non conversion)
2022
France

Financement de l’acquisition de l’Hôtel des Quinconces à Bordeaux

Financement
5 M€

Carte Financement a financé l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel des Quinconces ***** situé au 22 cours du Maréchal Foch à Bordeaux.

L’hôtel des Quinconces était en perte de vitesse ces dernières années. Les acquéreurs, Dan et Antoine, fort du succès de leur chambre d’hôtes de luxe « Heym » située 7 rue du Jardin public, ont eu l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception composé de 9 chambres.

La reprise de cet Ă©tablissement hĂ´telier s’accompagne de travaux afin de le mettre aux gouts du jour en prĂ©servant le cachet de l’ancien, tout en apportant la modernitĂ© nĂ©cessaire Ă  un confort optimal. Ce lieu au cĹ“ur de Bordeaux proposera ainsi un standing haut-de-gamme. En synergie avec « Heym Â», l’ensemble offrira une plus grande capacitĂ© d’accueil et des services (belle et grande piscine couverte) très complĂ©mentaires.

Le budget du projet dépasse les 5M€

Nous avons obtenu plusieurs lignes de crédits permettant le financement des murs, des travaux et du fonds de commerce.

2022

Financement de 18 millions d’euros pour l’acquisition et la rénovation d’une brasserie située Place du Tertre à Paris 18e

Financement
18 M€
Durée
15 ans

Carte Financement a financĂ© l’acquisition et la rĂ©novation de l’emblĂ©matique brasserie de la Place du Tertre Ă  Paris 18e renommĂ©e, depuis sa rĂ©ouverture, « La Bohème ».

InitiĂ©s en pleine crise sanitaire et sur une pĂ©riode de plusieurs mois, cette acquisition ainsi que les travaux de rĂ©novation avoisinent les 30 millions d’euros. Le financement en crĂ©dit-bail immobilier obtenu par Carte Financement s’élève, quant Ă  lui, Ă  18 millions d’euros sur une durĂ©e de 15 ans avec une valeur rĂ©siduelle.

Carte Financement est intervenu Ă  la fois dans la recherche et la structuration de la dette, en lien direct avec les conseils de l’acquĂ©reur (avocat, notaires, comptables), le cabinet spĂ©cialisĂ© dans l’immobilier d’entreprise Wise DĂ´me Conseil et les diffĂ©rents organismes de l’urbanisme de la mairie de Paris. Les partenaires bancaires de Carte Financement ont mis en place le financement via un pool bancaire exemplaire. 

Le pĂ©rimètre d’acquisition se compose de l’ensemble immobilier de la brasserie et de la salle de spectacle du sous-sol, mais Ă©galement de plusieurs appartements situĂ©s au-dessus de la brasserie. François Malnar, dĂ©jĂ  propriĂ©taire de plusieurs brasserie emblĂ©matique, dont « Le Recrutement Â» situĂ© dans le 7e arrondissement de Paris, s’est portĂ© acquĂ©reur de l’intĂ©gralitĂ© de l’immeuble.

La réouverture de la brasserie a eu lieu après d’importants travaux de rénovation, permettant de repositionner l’établissement sur une image haut-de-gamme et de lui redonner ses lettres de noblesse.

2022

Financement des travaux d’un nouveau restaurant

Financement
313 000 €
Durée
84 mois
Taux
2.9 %

Un petit groupe de restauration a lancé un nouveau concept en janvier 2022. L’ouverture est un réel succès et les fondateurs souhaitent faire une nouvelle ouverture.

La difficulté du dossier résidait dans l’absence de recul sur la rentabilité de l’affaire et le concept.

Nous avons pu financer l’intégralité de la partie travaux au travers d’un prêt de 313 000€ sur 84 mois à 2,9%, permettant ainsi la réalisation des travaux et l’ouverture d’un deuxième restaurant en 2022.

2021

Financement des parts d’une brasserie parisienne

Financement
1,5 M€
Durée
9 ans
Taux
1.7 %

Dans le domaine de la restauration, Carte Financement a obtenu un accord en co-financement entre deux banques. Il s’agit du financement des parts d’une brasserie parisienne disposant d’un emplacement de qualité, d’une clientèle d’habitués et exploitée par un couple expérimenté.

Le budget de l’opération est de 2,2M€. L’emprunt porte sur 1,5M€ sur 9 ans au taux de 1,7%. Les garanties retenues sont le nantissement du fonds de commerce, la caution des associés pour 25% et la contre garantie de la BPI.

2021

Financement des parts d’une brasserie parisienne

Financement
560 000 €
Durée
7 ans
Taux
1.7 %

Dans le domaine de la restauration, Carte Financement a obtenu un accord en co-financement entre deux banques. Il s’agit du financement des parts d’une brasserie parisienne disposant d’un emplacement de qualité, d’une clientèle d’habitués et exploitée par un couple expérimenté.

Le budget de l’opération est de 2,2M€. L’emprunt porte sur 1,5M€ sur 9 ans au taux de 1,7%. Les garanties retenues sont le nantissement du fonds de commerce, la caution des associés pour 25% et la contre garantie de la BPI.

2020
Poitiers (86)

RenĂ©gociation d’un prĂŞt professionnel

Financement
1 M€
Durée
17 ans

Un groupe familial de restaurateur à Poitiers (86) avait acquis en 2015 un immeuble de 600 m² cumulant l’activité de ses restaurants au rez-de-chaussée, à une partie à usage d’habitation avec 8 appartements en étages. Afin de les faire profiter de la baisse des taux de crédit immobilier, nous avons renégocié les conditions de leur prêt pour le capital restant dû d’un montant de 1 M€ sur 17 ans. Ils ont ainsi réalisé une économie de 100 000 €.

Les garanties prises ont été une hypothèque et la caution des associés. L’entrée en relation des établissements a été un plus.