Taux de référence des crédits – Novembre 2020

Taux de référence des crédits – Novembre 2020
Visites immoiblières

Sommaire

Enfin une bonne nouvelle pour le secteur immobilier, les visites vont pouvoir reprendre à partir de ce samedi 28 novembre, décision attendue avec impatience depuis trois semaines.

En effet, les personnes souhaitant vendre ou acheter un bien se sont de nouveau retrouvées bloquées à la suite de ce deuxième confinement. Certains déplacements restaient cependant possibles, tels que les déménagements (effectués par des professionnels ou au sein du même foyer), ou la réception d’un logement neuf. Les états des lieux et mises en location sont notamment maintenus, pas d’inquiétude pour les investissements locatifs.

Le retour des visites dans le respect des règles sanitaires va permettre de redynamiser le secteur, les agences peuvent souffler et se réjouissent d’avoir la possibilité d’entrer de nouveaux mandats et ainsi d’augmenter la visibilité de leur activité pour l’exercice 2021. Malgré le confinement, il restait tout de même possible d’accueillir chez vous un agent immobilier afin d’évaluer votre bien, éventuellement de prendre des photos ou même pour signer un  mandat.

Par ailleurs, l’interdiction des visites a permis au secteur d’accélérer sur le plan de l’innovation en termes de solutions virtuelles, notamment pour la mise en place de visites à distance via les outils Zoom, Facetime, … Le panel des outils existants couvrant largement les besoins. 

Les dossiers sont certes plus difficiles à mener à terme mais si la volonté est bien là alors rien n’est impossible ! Nous avons par exemple accompagné un couple de Français vivant au Japon dans l’achat d’un bien locatif, dans le 6ème arrondissement de Paris, à hauteur de 320 k€. Le client travaille dans un groupe international français sous contrat d’expatriation et est rémunéré en devise locale. L’opération a été un succès et s’est déroulée 100% à distance.

C’est pourquoi on peut d’ores et déjà anticipé que les visites virtuelles et les visites physiques vont coexister dans l’avenir permettant de poursuivre les bonnes pratiques sanitaires mais aussi de suivre la tendance des nouveaux usages de consommation. Les outils de vidéos vont par exemple permettre aux acheteurs ou locataires de faire une présélection à distance des biens qui les intéressent.

Crédit immobilier

Les meilleurs taux fixes du mois en crédit immobilier

Pour les résidents :

  • Taux fixe sur 15 ans: 0.80%
  • Taux fixe sur 20 ans: 0.90%
  • Taux fixe sur 25 ans: 1.10%

Pour les non-résidents :

  • Taux fixe sur 10 ans: 1.10%
  • Taux fixe sur 15 ans: 1.30%
  • Taux fixe sur 20 ans: 1.40%

Les taux communiqués correspondent aux meilleurs taux obtenus. Quelques banques seulement peuvent accorder ces niveaux de taux et nous constatons des écarts un peu plus importants entre ces « meilleurs taux » obtenus et les taux juste en dessous.

Taux de référence

Taux directeur BCE

Politique monétaire et anticipation des taux court terme

Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne reste inchangé. L’institution européenne a confirmé sa volonté de poursuivre son programme d’achat d’actifs dans le but de soutenir les Etats et les entreprises.

Euribor 3 mois

Les prêts à taux variable sont majoritairement indexés sur cet indice

L’Euribor 3 mois baisse légèrement par rapport au mois passé et se stabilise à -0,528%.

OAT 10 ans

Les taux des prêts à taux fixe sont fortement corrélés à cet indice

La baisse de l’OAT se poursuit. Elle se situait à -0,26% en octobre, puis -0,35% le mois dernier en restant à -0,35% pour novembre.

Articles récents

obligations relance

Faites appel aux experts de Carte Financement

Partager l’article