Notre volume de financement permet de nouer des relations de confiance avec les banquiers avec qui nous négocions des conditions sur-mesure pour nos clients.
Achat de bureau, entrepôt, locaux pros : Obtenez le meilleur taux de crédit
Financement de 2,8 M€ pour l’acquisition de bureaux à Paris
Ce prêt d’un montant de 2,8 M€ a permis à nos clients de financer l’acquisition de leurs futurs bureaux à Paris. Nous avons financé la totalité du prix d’acquisition avec un emprunt d’une durée de 20 ans à un taux de 1,86 %. La seule garantie ayant été prise est le privilège de prêteurs de deniers sur l’actif. La banque ayant accompagné nos clients, n’a pas exigé d’assurance de prêt. Les clients bénéficient également d’une exonération d’indemnités en cas de remboursement par anticipation.
1,7
milliards d’euros financés depuis notre création en 2009
Les garanties de nos experts
Gain de temps
Nous sommes en relation avec plus de 100 banques mais toutes n’interviennent pas sur tous les projets (court ou long terme) et toutes les typologies d’actifs (bureau, commerce, résidentiel, logistique…). Ne perdez pas votre temps en interrogeant les mauvaises personnes.
Conseil personnalisé
L’immobilier est de plus en plus réglementé, c’est une affaire de professionnels. Déléguez nous cette partie, nous travaillons quotidiennement avec des professionnels de l’immobilier (foncières, promoteurs, marchands de biens…), nous saurons vous conseiller.
Gain d’argent
Ils en parlent mieux que nous
4,9/5
Satisfaction Client
Une société de courtage
Carte Financement est une société de courtage en crédit dédiée aux entreprises & professionnels. Nos courtiers experts en financement d’entreprise aident les entreprises faisant l’acquisition de leurs bureaux ou locaux professionnels à diminuer au maximum leur effort de trésorerie en limitant l’apport et le montant des échéances. Quelque soit l’actif immobilier que vous souhaitez acquérir (bureau, commerce, entrepôt, hôtel, restaurant…) et la solution privilégiée (SCI patrimoniale ou crédit-bail immobilier) nous vous aidons à trouver le financement le plus adapté. Si vous détenez déjà vos bureaux, nous pouvons également vous aider à les refinancer.
C’est la solution la plus communément utilisée par les dirigeants d’entreprise. Les actionnaires de la société font l’acquisition des bureaux via une SCI qui loue ensuite le bien acquis à la société d’exploitation. La société qui exploite le bien paie le loyer et la SCI peut ainsi rembourser les échéances du prêt professionnel. Dans ce cas, il est nécessaire de bien réfléchir à la structure d’acquisition du bien immobilier d’entreprise (personne physique ou holding par exemple). Si la SCI et la société d’exploitation sont associées, alors cette dernière pourra utiliser sa trésorerie pour prêter des fonds propres à la SCI en compte courant d’associés.
Pour des raisons patrimoniales, le démembrement est possible mais, attention, cela peut compliquer la prise de garantie dans certains cas
Avantages
- Se constituer un patrimoine privé
- Fiscalité avantageuse
- Solutions alternatives pour financer les fonds propres (OCH, dette mezzanine, investisseurs privés…)
Il consiste en l’acquisition des locaux professionnels par la banque (crédit bailleur) qui les loue ensuite à votre société (crédit preneur). Le contrat de crédit-bail immobilier prévoit une promesse unilatérale de vente au profit du locataire. De cette façon, il peut acquérir l’immeuble pour sa valeur résiduelle définie dans le contrat.
Le crédit-bail immobilier est en général conclut sur 15 ans avec des taux supérieurs de 0,2% à 0,5% plus élevés que les taux de crédit “classiques”.
Avantages
- Rallongement de la durée pour diminuer l’effort de trésorerie
- Utilisation du crédit-bail immobilier pour diminuer l’apport
- Refinancement d’un actif immobilier pour vous dégager des liquidités
- Rachat de parts sociales… compliqué mais pas impossible
Nos dernières actualités
Inscrivez-vous à notre newsletter
11 Rue Jean Mermoz
75008 Paris
France
Carte Financement, SAS au capital de 10 000 €, dont le siège social est situé au 11 rue Jean Mermoz, 75008 Paris, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 518316484 – Code APE 6619B. ORIAS 10058759 – Courtier d’assurance ou de réassurance (COA) – Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)
Mentions légales
CarteFinancement © Copyright 2021