Entreprises / Professionnels

Financez l’achat de vos bureaux avec un courtier en crédit

Développez votre patrimoine privé et professionnel en faisant l’acquisition de vos locaux professionnels.

Bureau, commerce, entrepôt, hôtel… nos courtiers vous aident à trouver le financement adapté en diminuant votre effort de trésorerie.

Financement de 2,8 M€ pour l’acquisition de bureaux à Paris

Nous avons financé la totalité du prix d’acquisition de bureaux parisiens avec un emprunt d’une durée de 20 ans à un taux de 1,86 %. La seule garantie ayant été prise est le privilège de prêteurs de deniers sur l’actif. La banque ayant accompagné nos clients, n’a pas exigé d’assurance de prêt, ni d’indemnités en cas de remboursement par anticipation.

1,8

milliards d’euros financés depuis notre création en 2009

Les garanties de nos experts

Gain de temps

Nous sommes en relation avec plus de 100 banques mais toutes n’interviennent pas sur tous les projets (court ou long terme) et toutes les typologies d’actifs (bureau, commerce, logistique…). Ne perdez pas votre temps en interrogeant les mauvaises personnes.

Conseil personnalisé

SCI patrimoniale (solution la plus commune pour faire l’acquisition de vos bureaux) ou crédit-bail immobilier ? Nous vous conseillerons au mieux sur la structuration de l’opération selon votre situation et selon vos problématiques.

Gain d’argent

Notre volume de financement permet de nouer des relations de confiance avec les banquiers avec qui nous négocions des conditions sur-mesure pour nos clients.

Ils en parlent mieux que nous

4,9/5

Satisfaction
Client (avis certifiés Immodvisor)

“Ils ont su trouver une solution là où les autres ont trouvé des problèmes. Bravo à eux et merci.”

Christophe P

“Je suis professionnel de l’immobilier et je n’ai jamais rencontré une équipe aussi professionnelle et efficace.”

Benjamin M.

« Nous avons été accompagné par Carte financement dans l’achat de nos bureaux. Le suivi a été très bon et les conseils étaient adaptés à nos attentes. C’était mon premier achat immobilier et je me suis senti rassuré du début à la fin des échanges avec les banques. Je recommande vivement ! »

Florian Q.

Experts en prêt professionnel

Carte Financement est une société de courtage en crédit dédiée aux entreprises & professionnels. Nos courtiers experts en financement d’entreprise aident les entreprises faisant l’acquisition de leurs bureaux ou locaux professionnels à diminuer au maximum leur effort de trésorerie en limitant l’apport et le montant des échéances. Quelque soit l’actif immobilier que vous souhaitez acquérir (bureau, commerce, entrepôt, hôtel, restaurant…) et la solution privilégiée (SCI patrimoniale ou crédit-bail immobilier) nous vous aidons à trouver le financement le plus adapté. Si vous détenez déjà vos bureaux, nous pouvons également vous aider à les refinancer.

Pourquoi acheter ses bureaux ou son local commercial ?

Développer son patrimoine : L’acquisition de ses bureaux ou de ses locaux commerciaux représente un des meilleurs moyens de se constituer un patrimoine privé à partir de son outil professionnel. Les loyers payés par votre société d’exploitation vous permettront de rembourser le prêt immobilier souscrit à titre privé.

Profiter des conditions d’emprunt favorables : Les taux de crédit actuels pour les prêts aux entreprises vous offrent une capacité d’endettement exceptionnelle pour acquérir la surface nécessaire à votre activité.

Gérer votre bail : Vous sécurisez votre entreprise en maîtrisant le bail commercial qui n’est pas signé avec un tiers. Ainsi pas de risque de résiliation du bail au terme de celui-ci.

Quelles options choisir pour réaliser cette acquisition ?

Pourquoi acheter ses bureaux ou son local commercial ?

Quelles options choisir pour réaliser cette acquisition ?

→ SCI PATRIMONIALE : c’est la solution la plus communément utilisée. Les actionnaires de l’entreprise font l’acquisition des bureaux via une SCI qui loue ensuite le bien acquis à la société d’exploitation. Pour des raisons patrimoniales, le démembrement est possible mais, attention, cela peut compliquer la prise de garantie dans certains cas

– Se constituer un patrimoine privé

– Solutions alternatives pour financer les fonds propres (OCH, dette mezzanine, investisseurs privés…)

→ CREDIT-BAIL IMMOBILIER : consiste en l’acquisition des locaux professionnels par la banque (crédit bailleur) qui les loue ensuite à votre société (crédit preneur). A la fin du contrat de crédit-bail immobilier, vous pouvez exercer votre option d’achat.

– Rallongement de la durée pour diminuer l’effort de trésorerie

– Utilisation du crédit-bail immobilier pour diminuer l’apport – Refinancement d’un actif immobilier pour vous dégager des liquidités

– Rachat de parts sociales… compliqué mais pas impossible

11 Rue Jean Mermoz
75008 Paris
France

Carte Financement, SAS au capital de 10 000 €, dont le siège social est situé au 11 rue Jean Mermoz, 75008 Paris, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 518316484 – Code APE 6619B. ORIAS 10058759 – Courtier d’assurance ou de réassurance (COA) – Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)

Financement

Qui sommes nous ?

Mentions légales

CarteFinancement © Copyright 2021