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Financez l’achat de vos entrepôts logistiques avec un crédit adapté à vos besoins

Exemple de financement d’entrepôts et bureaux négocié par nos courtiers

Nous accompagnons un des leaders de l’économie d’Energie pour l’acquisition de ses entrepôts à travers toute la France.

L’un des financements obtenu concerne un entrepôt avec bureaux à Naves dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine.

Le financement d’un montant de 660 000 € a été obtenu par nos courtiers au taux de 1.24% sur 12 ans avec comme garantie le privilège prêteur de deniers et une hypothèque.

1,8

milliards d’euros financés depuis notre création en 2009

Les garanties de nos experts

Gain de temps

Nous sommes en relation avec plus de 100 banques mais toutes n’interviennent pas sur tous les projets (court ou long terme) et toutes les typologies d’actifs (bureau, commerce, résidentiel, logistique…). Ne perdez pas votre temps en interrogeant les mauvaises personnes.

Conseil personnalisé

L’immobilier est de plus en plus réglementé, c’est une affaire de professionnels. Déléguez nous cette partie, nous travaillons quotidiennement avec des professionnels de l’immobilier (foncières, promoteurs, marchands de biens…), nous saurons vous conseiller.

Gain d’argent

Notre volume de financement permet de nouer des relations de confiance avec les banquiers avec qui nous négocions des conditions sur-mesure pour nos clients.

Ils en parlent mieux que nous

4,9/5

Satisfaction
Client
Excellent help for my real estate investment in France. They were professional, responsive and everything went very smoothly. I also liked their online portal which is a great tool to communicate and simplify the process.
David T.
“Obtenir un prêt immobilier pour les citoyens britanniques est devenu un peu compliqué surtout après le Royaume-Uni a quitté l’union européenne, mais grâce aux efforts de l’équipe Carte Financement j’ai pu obtenir un prêt bancaire pour concrétiser mon projet en France sans me déplacer. Une bonne communication et un travail de professionnel. Merci beaucoup.”
Zoheir G.
“« Carte financement » est la plateforme incontournable pour tout non résident. Une équipe formidable qui sait répondre à vos besoins. “
Shawn T.
“Un grand merci a tout l’equipe Carte Financement Paris qui m’a accompagne sur mon projet d’acquisition a Paris Xeme et ce depuis mon lieu de residence au Royaume Uni – un suivi tres pro et un plan de financement tres robuste et le tout en virtuel dans deplacement. un tres grand merci”
Olivier P.
“Carte financement » est la plateforme incontournable pour tout non résident. Une équipe formidable qui sait répondre à vos besoins.”
Shawn.T
Merci à Haiyin pour son aide dans le processus. Ce fut un réel plaisir de travailler avec Haiyin. Non seulement est-elle extrêmement réactive, mais elle a tout de suite compris ce que nous cherchions à faire et s’est adapté à nos besoin. Dans le monde de l’immobilier en France, c’est extrêmement rare de trouver cette qualité de collaborateurs. Bravo et Merci!
Benjamin G

Une société de courtage

Carte Financement est une société de courtage en crédit dédiée aux entreprises & professionnels. Nos courtiers experts en financement d’entreprise aident les entreprises faisant l’acquisition de leurs bureaux ou locaux professionnels à diminuer au maximum leur effort de trésorerie en limitant l’apport et le montant des échéances. Quelque soit l’actif immobilier que vous souhaitez acquérir (bureau, commerce, entrepôt, hôtel, restaurant…) et la solution privilégiée (SCI patrimoniale ou crédit-bail immobilier) nous vous aidons à trouver le financement le plus adapté. Si vous détenez déjà vos bureaux, nous pouvons également vous aider à les refinancer.

  • Développer son patrimoine : L’acquisition de ses bureaux ou de ses locaux commerciaux représente un des meilleurs moyens de se constituer un patrimoine privé à partir de son outil professionnel. Les loyers payés par votre société d’exploitation vous permettront de rembourser le prêt immobilier souscrit à titre privé.

  • Profiter des conditions d’emprunt favorables : Les taux de crédit actuels pour les prêts aux entreprises vous offrent une capacité d’endettement exceptionnelle pour acquérir la surface nécessaire à votre activité.

  • Gérer votre bail : Vous sécurisez votre entreprise en maîtrisant le bail commercial qui n’est pas signé avec un tiers. Ainsi pas de risque de résiliation du bail au terme de celui-ci.

→ SCI PATRIMONIALE : c’est la solution la plus communément utilisée. Les actionnaires de l’entreprise font l’acquisition des bureaux via une SCI qui loue ensuite le bien acquis à la société d’exploitation. Pour des raisons patrimoniales, le démembrement est possible mais, attention, cela peut compliquer la prise de garantie dans certains cas

  • Se constituer un patrimoine privé
  • Solutions alternatives pour financer les fonds propres (OCH, dette mezzanine, investisseurs privés…)

→ CREDIT-BAIL IMMOBILIER : consiste en l’acquisition des locaux professionnels par la banque (crédit bailleur) qui les loue ensuite à votre société (crédit preneur). A la fin du contrat de crédit-bail immobilier, vous pouvez exercer votre option d’achat.

  • Rallongement de la durée pour diminuer l’effort de trésorerie
  • Utilisation du crédit-bail immobilier pour diminuer l’apport – Refinancement d’un actif immobilier pour vous dégager des liquidités
  • Rachat de parts sociales… compliqué mais pas impossible

11 Rue Jean Mermoz
75008 Paris
France

Carte Financement, SAS au capital de 10 000 €, dont le siège social est situé au 11 rue Jean Mermoz, 75008 Paris, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 518316484 – Code APE 6619B. ORIAS 10058759 – Courtier d’assurance ou de réassurance (COA) – Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)