2,3 millions de m² de bureaux pour le Grand Paris, c’est deux fois plus que pour le Grand Londres qui compte 1,1 millions !
Avec une hausse de 13% de la production de nouveaux bureaux, le Grand Paris ne cesse d’évoluer puisque l’on compte 31 nouveaux chantiers avec 2 274 509 m² de bureaux en chantier. De son côté, face à un contexte d’incertitudes politiques et économiques liées au Brexit, l’encours de production de nouveaux bureaux sur le marché londonien a connu une baisse de 10%.
A Londres, pour la première fois depuis plusieurs années, la production neuve de bureaux de la City représente moins de 50% des bureaux de Central London. West End concentre 18% de l’activité, tandis que South Bank connait une hausse de + 113% avec 83 000 m².
Malgré un repli d’activité de 6% à La Défense, la demande reste très élevée, autant du côté des demandeurs que des investisseurs. Le réseau de transports franciliens est l’un des atouts de la région, puisque la mobilité est désormais le premier critère auquel s’intéressent les investisseurs.
En revanche, à Paris intramuros, la construction connait une croissance de 7% de surfaces en chantier. De même pour la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne dont la production continue de croître.
Crédit immobilier
Les meilleurs taux fixes du mois en crédit immobilier
Pour les résidents :
- Taux fixe sur 10 ans: 0.50%
- Taux fixe sur 15 ans: 0.70%
- Taux fixe sur 20 ans: 0.88%
- Taux fixe sur 25 ans: 1.10%
Pour les non-résidents :
- Taux fixe sur 10 ans: 0.70%
- Taux fixe sur 15 ans: 1.00%
- Taux fixe sur 20 ans: 1.20%
Taux de référence
Taux directeur BCE
Politique monétaire et anticipation des taux court terme
Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) se maintient toujours au plus bas, et ce jusqu’à ce que l’institution constate un retour durable de l’inflation légèrement sous les 2%. Par ailleurs, le Conseil des gouverneurs a décidé de lancer une revue de la stratégie de politique monétaire de la BCE.
Euribor 3 mois
Les prêts à taux variable sont majoritairement indexés sur cet indice
Ce mois-ci, l’euribor 3 mois s’établit à -0,401.
OAT 10 ans
Les taux des prêts à taux fixe sont fortement corrélés à cet indice
L’OAT 10 ans reste dans le positif avec 0,13%.
