Le crédit immobilier en France est de plus en plus réglementé lorsque les emprunteurs sont des expatriés (Fatca, Tracfin, contrôle des changes…). Déléguez nous la recherche de votre financement, nous saurons vous conseiller pour maximiser les chances de réussite de votre investissement quelque soit votre projet :
Tel : + 33 (0)1 83 79 32 99
Crédit immobilier pour non-résident à distance
Financez l’achat de votre bien immobilier en France aux meilleures conditions financières avec nos courtiers en crédit immobilier pour expatriés.
Exemple d’un crédit immobilier international financé par nos soins
Nous avons obtenu un financement à 85% du prix net vendeur d’une résidence secondaire de 690 000€ situé sur l‘Ile-de Ré.
Nos clients, un couple américain, a rencontré des difficultés pour trouver un crédit immobilier en France à cause de la loi FATCA, malgré le fait qu’ils travaillent tous les deux en Europe et non sur le sol américain.
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depuis notre création
Pourquoi nous solliciter ?
Gain de temps
Ne perdez pas votre temps en interrogeant les mauvaises personnes, confiez-nous votre projet.
Selon votre pays d’expatriation et selon votre projet et profil, toutes les banques ne pourront pas vous accorder un crédit immobilier en France depuis l’étranger. Nous sommes en relation avec plus de 100 banques mais seulement quelques unes pourront vous accompagner. Nous sélectionnerons les plus à mêmes de vous financer aux meilleures conditions financières.
Conseil personnalisé
- Résidence principale ou secondaire : appartements, chalets, villas, châteaux, biens immobiliers à la mer / montagne…
- Investissement locatif : résidentiel, démembrement, bureaux, commerce, LMNP….
- Crédit patrimonial : post financement, rachat de soulte…
Nous anticipons les spécificités fiscales, professionnelles et patrimoniales de votre profil pour garantir le succès de votre projet !
Gain d’argent
Les taux des prêts immobiliers en France remontent depuis le début de l’année 2023. Cependant emprunter en France reste plus avantageux que dans d’autres pays comme aux Etats-Unis.
Notre volume de dossiers de financement nous permet d’accéder aux meilleures conditions financières des banquiers avec qui nous négocions des financements sur-mesure pour nos clients.
Ils en parlent mieux que nous
Le courtier en crédit immobilier des expatriés
Carte Financement est une société de courtage en crédit immobilier en France offrant un accès privilégié à plus de 90 banques pour les particuliers, non-résidents, entreprises & pros, clients patrimoniaux. Notre service dédié aux non-résidents est composé d’une équipe de courtiers en prêt immobilier bilingues (anglais, chinois, arabe, portugais…), dédiés à la clientèle internationale. Nos conseillers accompagnent des clients non-résidents français et étrangers souhaitant réaliser un investissement immobilier en France.
Il y a généralement un léger écart de taux de 0,25% à 0,50% par rapport aux taux que vous pouvez lire dans la presse ou sur les comparateurs, car ces derniers concernent en général souvent des acquisitions de résidence principale. Or, les non-résidents contractant un crédit immobilier international réalisent bien souvent des investissements locatifs.
De plus, les expatriés et non-résidents ont moins facilement tendance à souscrire à des produits bancaires qui compensent en temps normal les marges faibles des banques sur le crédit immobilier en raison des taux historiquement bas. Pour compenser cela, les banques proposent des taux non-résidents légèrement plus élevés.
Avec la crise sanitaire, la plupart des banques se sont adaptées et ont digitalisé leurs process. Selon les établissements bancaires retenus pour votre prêt immobilier non-résident, le financement à distance sera possible. A titre informatif, 7 emprunteurs sur 10 sont financés à distance chez Carte Financement.
FATCA pour les non-résidents américains, conséquences du Brexit pour les expatriés au Royaume-Uni, contrôle des changes… tout ceci impacte fortement votre demande de financement. En effet, chaque banque a ses contraintes et toutes ne financent pas les mêmes pays de résidence.
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