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Particuliers

Particuliers
Septembre 2017

Financement à 100% d'une acquisition en VEFA à Clamart

Nous finançons pour un gérant de société d'une quarantaine d'années un appartement en loi Pinel qui sera livré en décembre 2019 à Clamart. L'emprunt correspondant à 100% du prix d'acquisition a été effectué sur une durée de 20 ans au taux de 1.30 % avec assurances déléguée pour un montant de 259 000 € (financement à 100%).

Août 2017

Rachat d'un crédit amortissable converti en in fine

Un de nos clients souhaitait payer moins de mensualités afin de pouvoir faire un nouvel investissement. Il voulait donc passer son crédit amortissable en In Fine (lui permettant de ne payer que les intérêts et le capital à échéance), avec comme sortie la vente de sa résidence principale dans 7 ans. Nous avons par conséquent financé le rachat de son crédit amortissable en le convertissant en In Fine sur 84 mois à un taux de 1.90 avec prise de garantie réelle. Il a ainsi économisé 1 500€ tous les mois.

Financement d'une résidence principale à La Garenne-Colombes

Nous finançons l’acquisition d’une maison pour ce couple de 37 et 45 ans, pour un montant de 570k€ au taux fixe de 1,75% sur 25 ans et en assurance déléguée à 0,20% et 0,268% respectivement.

Juin 2017

Prêt hypothécaire pour la réalisation de travaux à Cannes

Nous obtenons un prêt hypothécaire de 250 000 € auprès d'une banque étrangère afin de financer des travaux importants dans une villa à Cannes, en remboursement in fine (paiement des intérêts tous les mois avec remboursement du capital à l’échéance du prêt). Normalement ce type de prêt est associé à un placement financier au sein de l’établissement bancaire réalisant le crédit, dans notre cas, nous avons trouvé une solution de prêt in fine sans placement obligatoire associé. Le prêt a été octroyé avec sur 5 ans avec un taux fixe de 1,85 %. Notre client pourra entreprendre ses rénovations afin de préparer la revente de son bien sans précipitation. Agé de 70 ans, il n'a pas l'obligation de souscrire à une assurance de prêt, très coûteuse pour son âge.

Avril 2017

Financement d'une résidence principale à Paris

Pour cet avocat de 34 ans, nous finançons 100% de son acquisition dans le 10ème arrondissement de Paris sur 20 ans avec un taux fixe de 1,20%.

Mars 2017

Refinancement d'un prêt pour une maison à Paris

Refinancement d'un prêt ayant été utilisé pour l'achat d'une maison et d'un garage dans le 13ème arrondissement de Paris, d'un montant de 220 000 euros sur 10 ans au taux de 1.20%.

Février 2017

Rachat de prêt concernant des parts de SCPI

Pour un de nos clients souhaitant bénéficier d'un meilleur taux pour son prêt concernant des parts dans une SCPI, nous avons mis en place un prêt in-fine, d'un montant de 590 000 euros sur une durée de 9 ans à un taux de 1.65%.

Janvier 2017

Financement d'une résidence principale à Paris avec délégation d'assurance

Nous avons financé un crédit immobilier de 845K€ pour un de nos clients qui a acquis une résidence principale à Paris d'un montant de 910K€. Le prêt a été obtenu en fin d'année dans d'excellentes conditions sur une durée de 20 ans à taux fixe à 1.10% avec une délégation d'assurance.

Décembre 2016

Achat Résidence Principale en VEFA

Financement d'une acquisition d'une résidence principale en état futur d’achèvement (VEFA). Le montant du prêt est de 435 000 € à un taux de 1.37% sur 25 ans avec une délégation d'assurance.

Novembre 2016

Investissement locatif en Grèce

Financement à 100% à hauteur de 215K€ pour l'acquisition d'une maison de 168m² en Grèce dans la région du Péloponnèse. Notre client, français, a fait cette acquisition auprès d'un vendeur Suédois qui exigeait que les fonds de l'acquisition soient versés en Suède en raison du contrôle des changes qui lui aurait interdit de sortir les fonds de Grèce

Octobre 2016

Financement d'un investissement locatif en Isère.

Pour une jeune avocate parisienne, nous finançons l'acquisition d'un appartement 2 pièces à Grenoble pour 112k€ en double prêt : 62k€ à taux fixe 1,37% sur 20 ans et 50k€ à taux fixe 0,85% sur 10 ans. Le système de financement par 2 prêts permet à notre cliente de bénéficier d'un taux moyen de financement plus bas que celui obtenu, et déjà compétitif, sur 20 ans. De plus, la cliente bénéficie d'une assurance déléguée à 0,08%

Septembre 2016

Financement à 100% d'une résidence principale à Paris

La cliente a souhaité faire un financement à 100% du prix d'acquisition. Il s'agit d'un prêt amortissable de 845K€ sur 20 ans avec un taux nominal de 1,10% et une assurance en délégation.

Financement pour bénéficier du PTZ 2016 sur l'immobilier ancien

Dans le département 91, nous finançons une acquisition composée d'importants travaux de rénovation qui portent sur des économies d'énergie (ravalement, isolation, changement de fenêtres), ce qui permet aux accédants de bénéficier du PTZ sur l'ancien. Le financement comprend 78k€ à taux zéro et 127k€ à taux fixe 1,80% sur 20 ans.

Août 2016

Financement d'une résidence principale à Paris en double prêt

Acquisition dans le 18ème arrondissement de Paris par le financement de 850k€ en double prêt : 478k€ au taux fixe de 1,50% sur 25 ans et 372k€ au taux fixe de 1,08% sur 15 ans, assortie de l'acceptation par la banque d'une assurance déléguée, pour ce jeune couple d'actuaires. Le système de financement par 2 prêts permet à nos clients de bénéficier d'un taux moyen de financement plus bas que celui obtenu, et déjà compétitif, sur 25 ans.


Financement hypothécaire de 291K€ en In-Fine sur 7 ans

La garantie a été prise sur un bien à Neuilly-sur-Seine sur lequel il restait un petit crédit qui a du être racheté par le prêteur pour rendre l'appartement libre de toute hypothèque. L'objectif est de laisser du temps aux clients pour organiser la vente de la société.

Juillet 2016

Prêt in fine à hauteur de 100% d'une résidence principale en première couronne à Paris

Nos clients ont pu obtenir un prêt immobilier in fine (paiement uniquement des intérêts sans amortissement du capital) d'un montant équivalent au prix de l'acquisition avec un adossement (placement type assurance vie nanti au profit de la banque) d'environ 35% du montant du prêt. L'adossement demandé dans le cadre du prêt in fine est relativement faible comparé aux pratiques de marché allant de 50% à 100% du montant du prêt.

Juin 2016

Financement d'une résidence principale pour un couple chinois vivant dans les Yvelines

Nous avons financé l'acquisition à Montigny le Bretonneux de la résidence principale d'un couple chinois vivant en France. Le mari disposait uniquement d'un récépissé en attendant la remise de son nouveau titre de séjour de courte durée. Alors qu'une grande majorité de banques n'interviennent pas si le client n'a pas un titre de séjour longue durée de 10 ans, la banque a émis une offre de prêt en un mois à compter de la réception du dossier.

Mai 2016

Encore des records de taux

Un jeune cadre dirigeant d'une grande société internationale obtient un taux de 1.15% fixe sur 15 ans pour le financement de 900K€ de sa résidence principale en région parisienne. Certains de nos partenaires bancaires descendent sous les 1% fixe sur 10 ans. Nous observons toujours une forte disparité des taux obtenus pour différents dossiers. Le financement de la résidence principale avec un peu d'apport pour un jeune ménage déclarant plus de 90K€/an reste le type de dossier pouvant espérer les meilleures conditions. L'épargne résiduelle après projet est un élément non négligeable puisque la banque pourra espérer capter cette épargne après la mise en place du financement.

Avril 2016

Financement Résidence Principale

Financement de 2M€ pour l'acquisition d'une résidence principale à 2,4M€ à Paris. Le prêt a été réalisé sur une durée de 25 ans à un taux de 1,88% fixe. Les conditions obtenues montrent une baisse des taux à un niveau presque historique avec un financement sous la barre des 2% sur 25 ans.

Décembre 2015

Crédit immobilier de 800K€ à 1.95% pour l'acquisition d'une résidence principale

Les meilleures conditions sont souvent réservées aux emprunteurs faisant l'acquisition de leur résidence principale. Ce mois-ci, un de nos clients finalise l'acquisition de sa résidence principale à Paris avec un crédit immobilier de 800K€ à 1,95% fixe sur 20 ans avec une délégation d'assurance externe

Septembre 2015

Rachat de crédit immobilier

Le rachat de crédits immobiliers n'est toujours pas terminé, les bonnes affaires continuent puisqu'un de nos clients obtient un taux de 1.95% sur 18 ans et un autre obtient 2.05% sur 22 ans.

Février 2015

Acquisition d'une résidence principale

Un entrepreneur, ayant moins de trois ans de bilan et réalisant l'acquisition de sa résidence principale, a obtenu un crédit immobilier d'un montant de 300 000€.

Décembre 2014

Acquisition d'une résidence principale

Le dernier trimestre 2014 est, sans aucun doute, le mois de tous les records! Nous obtenons un crédit immobilier sur 25 ans à 2.33% fixe pour un jeune couple réalisant l’acquisition d’une résidence principale à Paris. Comme précédemment, l’écart de taux entre deux dossier peut varier de plus de 0.4%. En plus niveau de revenu, un apport de 20%, en addition des frais, est une condition primordiale pour obtenir un crédit immobilier à un taux fixe aussi bas.