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Comment un établissement de crédit détermine le taux d'un prêt immobilier en France?

Le crédit immobilier est considéré comme un produit d’appel pour les banques. On distingue essentiellement deux types d’établissements de crédit en France:

  • Les banques de dépôt traditionnelles et,
  • Et les établissements « purs prêteurs».

Ces établissements financiers ont des modes de fonctionnement très différents.

  • Dans une banque de dépôt, le crédit immobilier constitue souvent un produit d’appel. Les banques tirent peu de revenus d'un crédit immobilier, mais il est le moyen de fidéliser leurs clients et d’acquérir de nouveaux clients susceptibles d’ouvrir, plus tard un compte bancaire, d’utiliser une carte de crédit, de souscrire à un placement financier ou une assurance vie… C’est d’avantage sur ces produits dérivés que la banque réalise ses revenus.

  • De leur côté les établissements « purs prêteurs » ont comme unique source de revenu le crédit immobilier et l’assurance.
    A la différence des banques de dépôt, ils n’ouvrent pas de comptes bancaires et n’ont donc pas de dépôts. Pour prêter de l'argent, ces établissements doivent eux-mêmes emprunter avant de debloquer votre crédit immobilier: ils ont ainsi souvent une marge de manœuvre plus faible sur le niveau des taux d'intérêt qu’ils peuvent pratiquer: à quelques exceptions près, les taux d'intérêt des établissements de crédit "pur prêteurs" sont un peu plus élevés que les taux immobiliers des banques de dépôt. Mais ces établissements de crédit spécialisés sont souvent moins rigides.

Quelle est la production de crédit immobilier en France?

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Pouvez-vous m'aider à avoir un meilleur taux même dans ma banque ?

Retrouvez ici toute les réponses à vos questions sur le crédit immobilier.

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