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créée le 21 / 11 / 2013

Actualité du crédit immobilier de Novembre 2013

Les crédits du mois de novembre 2013

Crédit immobilier In fine

Nous avons obtenu un crédit immobilier In fine de 300K€ pour un investissement locatif de 331K€ à 3.20% sur 15 ans. 50% du placement adossé au crédit in fine a été nanti dans un autre établissement bancaire que la banque ayant réalisé le crédit.

Crédit immobilier non résident

Un de nos clients résident ivoirien obtient un crédit de 270K€ à 3.65% sur 20 ans. Ce crédit immobilier lui permet de financer l'acquisition d'un bien immobilier de 360K€ en Ile de France.

Crédit immobilier et taux compétitifs

Alors que certains des plus grands courtiers en crédit affichent sur leurs sites web un taux excellent de 3.15% sur 20 ans en Ile de France, nous obtenons un crédit immobilier sur 20 ans à 2.95% avec une quotité de financement de 100%.

Crédit immobilier non résident

Carte Financement négocie un crédit immobilier de 228K€ à 3.40% sur 20 ans pour un client non résident émirati et pilote de ligne investissant en Ile de France.

Crédit immobilier: les meilleurs taux fixes du mois

  • Taux fixe sur 10 ans: 2,47%
  • Taux fixe sur 15 ans: 2,85%
  • Taux fixe sur 20 ans: 2,95%
  • Taux fixe sur 25 ans: 3,35%

Taux directeur BCE : politique monétaire et anticipation des taux court terme

Ce mois-ci la BCE a de nouveau baissé son principal taux directeur à 0,25%. Un niveau historique ! Cette mesure est destinée à relancer le marché du crédit et la croissance. En mai, la BCE avait déjà baissé son principal taux directeur à 0,5%. Celle-ci conserve donc sa politique arrangeante dans le but de redynamiser l'économie européenne.

Taux interbancaires (Euribor) : taux de référence du crédit immobilier à taux variable

Le taux Euribor est le taux offert entre banques de meilleures signatures pour la rémunération des dépôts dans la zone euro. L'Euribor a immédiatement régi suite à l'annonce de la BCE et connait une baisse début novembre. EUR 3M au 15/11/2013 = 0,218% et EUR 1Y au 15/11/2013 = 0,496%.

TEC 10: Taux de référence du crédit immobilier à taux fixe

Le niveau de l'Obligation Assimilable du Trésor 10 ans (TEC10) reflète le niveau des taux fixes à long terme appliqués par les banques pour les crédits immobiliers auxquels il faut rajouter une marge. Comme nous l'avons détaillé dans notre article (cf ci-dessus), la note de la France a été dégradée par S&P début novembre. Cette décision a eu un impact très limité pour ne pas dire nul sur l'Obligation Assimilable du Trésor qui, semble-t-il, avait déjà été intégrée par les opérateurs des marchés financiers. La crédibilité de la décision de S&P a d'ailleurs été remise en question par bon nombre d'opérateurs. Cette dégradation devrait avoir un impact très limité sur le marché du crédit français. OAT 10 ans au 14/11/2013 = 2,250%.