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créée le 29 / 06 / 2015

L'immobilier commercial Français attire toujours les investisseurs

La lettre « Let’s talk Retail» de BNP Paribas Real Estate du mois de juin révèle une nouvelle fois de précieuses informations. En 2015, le chiffre d’affaires du commerce de détail (hors automobiles et motocycles) est orienté à la hausse en volume, même s’il se replie légèrement en valeur, sous l’effet de la baisse des prix. Sur les 6 premiers mois de l’année, les montants investis dans le commerce ont atteint 1,3 Md€.








Segment du marché toujours aussi porteur, les centres commerciaux ont drainé 64% des investissements sur les 5 premiers mois de l’année.

  • néanmoins, les commerce de pied d'immeuble représentent 47% du nombre de transactions,
  • contre 19% pour les galeries et centres commerciaux
  • et 34% pour les parcs d'activités commerciales et les retail parks
  • Les cœurs historiques les plus dynamiques des grandes agglomérations restent particulièrement prisés par les investisseurs.

    Si les investisseurs français restent majoritaires, les Européens s’intéressent de plus en plus au marché français, notamment en raison de la bonne tenue des dépenses de consommation.

    Selon les auteurs de cette étude, l’attrait des investisseurs pour le commerce entraîne une compression des taux, notamment pour les retail parks.

    Si l’année 2014 avait été marquée par quelques opérations hors norme, avec un montant total de 7 Mds€ investis en commerce, 2015 s’inscrit dans la même dynamique, même si l’on ne devrait pas atteindre le même chiffre.

    Cette étude de BNP Paribas Real Estate détaille également :

  • la forte hétérogénéité des loyers,
  • l'attrait du marché hexagonal pour les enseignes étrangères,
  • les conséquences vraisemblablement positives de la reprise des dépenses de consommation sur le chiffre d'affaires des commerçants
  • Source du graphique : BNP Paribas Real Estate


    Croissance du chiffre d'affaires selon les secteurs


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